Maisonette zum Kauf provisionsfrei 295.000 € 2,5 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Altstadt Erfurt 99084

Monat
2,5Zimmer
85 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Phillip Wolf

3x1 Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Besondere Maisonette-Wohnung in idyllischer Ruhe direkt im Herzen Erfurts!

Eine besondere Eigentumswohnung im denkmalgeschützten Haus mitten in der Erfurter Innenstadt.
Leben direkt im Stadttrubel und trotzdem ruhig wohnen?
Das ist in dieser außergewöhnlichen 2,5 Zimmer Maisonette Wohnung möglich. Ein paar Schritte entfernt befindet sich die Einkaufsmeile Schlösserstraße, doch von dem ganzen Stadttrubel bekommt man nichts mit. Auf der Dachterrasse ist es ruhig und man kann einen entspannten Abend verbringen. Mit Blick in einen schönen Innenhof ist man gänzlich abseits von der Hektik der Stadt und die laute Geräuschkulisse ist verschwunden.
Eine interessant geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung auf 2 Ebenen, im Obergeschoss und Dachgeschoss.
Durch viele Fenster und der offen gestalteten Räumlichkeiten ist sie sehr hell und die Dachschrägen bringen Gemütlichkeit. Die Wohnung hat einen offenen Küchenbereich in das Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Im Wohnzimmer befindet sich derzeit ein Kamin, der in der Wohnung eine wohlige Wärme versprüht. Der Zugang zur gemütlichen Dachterrasse ist vom Wohnzimmer aus. Über eine Treppe gelangt man in die zweite Ebene mit einer offen gehaltenen Galerie mit Blick in das untere Wohnzimmer. Hier sind Arbeitsplatz, eine Hobbyecke, eine Lesecke oder ein offenes Gästezimmer möglich.
Ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche inkl. Waschmaschinenanschluss runden die Wohnung perfekt ab.
Die gesamte Eigentumswohnung ist mit Parkettboden ausgestattet, das Bad ist gefliest. Die Wohnung ist modern und in einem guten Zustand.
Sie ist ideal geeignet für 1-2 Personen, die das Großstadtflair lieben und gleichzeitig einen entspannten und ruhigen Rückzugsort mögen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet zu ca. 8.160 € p.a.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Altstadt, Erfurt (99084)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Perfekte zentrale Innenstadtlage mit kurzen Wegen. Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bars, Restaurants und alles was man für den täglichen Bedarf benötigt ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

295000 €

3.470,59 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Für den Käufer fällt keine Provision an!

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.470,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.541 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.994 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges MEA: 144,14/1.000

EnEV: Denkmal

3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail informiert. Lassen Sie sich unter www.3x1.de/vip registrieren.

Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbarten Termin möglich.

[URL="https://3x1.immoprofessional.eu/de/0__372_77_3_/erfurt-charmante-eigentumswohnung-in-idyllischer-ruhe-direkt-im-herzen-erfurts.html"][/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, modernisiert: 2006

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

3x1 Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Dalbergsweg 28, 99084 Erfurt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Phillip WolfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eqxt5u

Referenznummer: 1446370