Wohnung zum Kauf provisionsfrei 495.000 € 3 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Kenzingen Kenzingen 79341

Monat
3Zimmer
92 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

Michael Kuri Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Neubauwohnung 3 Zimmer - mit Aufzug - Bezug ab Juni 2025

Erleben Sie moderne Wohnqualität in unserem Neubauprojekt mit sechs Wohneinheiten.

Willkommen zu unserem neusten Bauvorhaben, das moderne Architektur mit schönem wohnen vereint. Hier erwartet Sie nicht nur zeitgemäßer Wohnkomfort, sondern auch eine Ausstattung auf dem neuesten Stand der Technik.

Die Neubauwohnung erreichen sie bequem mit dem Aufzug. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und bietet eine Gesamtwohnfläche von 92 m². Über einen geräumigen Flur haben Sie Zugang zum hellen geräumigen Schlafzimmer, ein separates Zimmer, welches zum Beispiel als Büro dienen kann ist ebenfalls vorhanden. Das modern geflieste Badezimmer ist mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Fenster ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste WC. Das Herzstück der Wohnung ist der große, einladende, modern gestaltete Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon.

Unsere sechs Wohneinheiten werden nach dem Energiestandard KfW 40 gebaut und bieten somit eine äußerst energieeffiziente und umweltfreundliche Wohnlösung. Die moderne Heizung mit Wärmepumpe und die integrierte Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Zu dem Neubauprojekt gehören insgesamt acht KFZ-Stellplätze.
Sechs teilweise bzw. ganz überdachte KFZ-Stellplätze (Ü-ST 1-6) und zwei zusätzliche Stellplätze im Freien (ST 1+2). Diese können zum Preis von € 18.000,-- bzw. € 7.500,-- erworben werden.

Auf dem Dach des Gebäudes werden zwei Photovoltaikanlagen installiert, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beitragen und Ihren ökologischen Fußabdruck weiter reduzieren. Diese Anlagen können von zwei Wohnungskäufern erworben und den gewonnen Strom zur Eigennutzung verwendet werden.

Der Baubeginn war im Frühjahr 2024 und die Fertigstellung der Wohnungen wird im Mai 2025 erfolgen.
Bezugsfertig sind diese Neubauwohnungen ab Juni 2025.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich frühzeitig eine der begehrten Wohneinheiten in diesem schönen Neubauprojekt zu sichern. Genießen Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnen, hoher Energieeffizienz und umweltfreundlicher Technologie in einer guten Wohnlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Kenzingen, Kenzingen (79341)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kenzingen, die "Perle des Breisgaus" am Fuße des Schwarzwaldes, liegt im nördlichen Breisgau, umgeben von Wiesen und Weinbergen. Kulturelle Veranstaltungen, ein großes Sportangebot sowie Vereine verschiedener Richtungen erhöhen die Attraktivität der Stadt. Diese verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, soziale Einrichtungen, Apotheken und Ärzte vieler Fachrichtungen.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn und Busse ist in Kenzingen sehr gut. Die Stadt Freiburg ist in südlicher Richtung in ca. 20 Minuten per Bahn oder Auto zu erreichen. In nördlicher Richtung befinden sich die Städte Lahr (ca. 25 km) und Offenburg (ca. 40 km). Beide Städte sind mit der Bundesbahn, dem Auto über die A5 oder die Bundesstraße 3 gut zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle der A5 Richtung Basel/Karlsruhe ist ca. 6 km entfernt. Die Einwohnerzahl der Stadt Kenzingen mit den Ortsteilen liegt bei ca. 11.000 Einwohnern, die der Kernstadt bei ca. 8.000 Einwohnern.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025

Preise

Kaufpreis

495000 €

5.380,43 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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5.702 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 25.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.48, Distanz zum Bus: 23.35

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Michael Kuri ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 1, 79341 Kenzingen

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2huxl56

Referenznummer: 703-1