Version: 8.1.1Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
499000 €6.316 €/m²
3Zimmer
79 m²Wohnfläche

Steiner Immobilien GmbH   (RDM / IVD)
Steiner Immobilien GmbH   (RDM / IVD)
Herr Leonhard und Hubert Steiner
Steiner Immobilien GmbH (RDM / IVD)
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

3-Zimmer-Balkon-Wohnung ca. 79 m², Keller, TG-Platz a. W. , WHG-NR. 12

Das im Jahr 1978 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in Partenkirchen und besteht aus zwei miteinander verbundenen Hausteilen. Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen: Untergeschoss (UG), Erdgeschoss (EG), Obergeschoss (OG) und Dachgeschoss (DG). Beide Hausteile verfügen über separate Hauseingänge, was den Bewohnern zusätzliche Privatsphäre bietet.

Bauweise und Ausstattung:

- Dach: Satteldach mit ortsüblicher Ziegeldeckung, Wärmeschutzisolierung im Speicherbereich.
- Keller: vollständig unterkellert, im UG befinden sich Mieterkeller und ein Wasch- und Trockenraum.
- Treppenhäuser: Beide Hausteile sind mit hochwertigen Marmortreppen ausgestattet.
- Fenster / Rollläden: Isolierverglaste Fenster. Alle Wohnungen sind zudem mit Holzrollläden versehen.
- Böden: In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt.
- Bäder: die Bäder und WC-Bereiche gefliest sind.

Wohnungsaufteilung und Ausstattung:

Das Haus umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten mit verschiedenen Grundrissen:
- 2 x 1,5-Zimmer-Wohnungen
- 4 x 2-Zimmer-Wohnungen
- 7 x 3-Zimmer-Wohnungen

Alle Wohnungen sind mit einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet, was den Bewohnern die Möglichkeit bietet, den unverbauten Bergblick zu genießen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen zudem über ein Sondernutzungsrecht an den Gartenflächen, was zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet dank seiner Lage und seiner regelmäßigen Instandhaltungsmaßnahmen eine hochwertige Wohnqualität in einer der schönsten Regionen Bayerns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Kelleranteil
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Partenkirchen, Garmisch-Partenkirchen (82467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem idyllischen Ortsteil von Partenkirchen und zeichnet sich durch eine sonnige Lage mit traumhaftem Gebirgsblick aus. In der näheren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gut ausgebaute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, unter anderem durch eine nahegelegene Busverbindung. Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind bequem erreichbar.

Für Naturliebhaber und Aktivsportler bietet die Lage einen besonders hohen Freizeitwert: Zahlreiche Wanderwege und die unberührte Natur befinden sich in unmittelbarer Nähe, was vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten eröffnet. Hier verbindet sich ein ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer gleichzeitig gut erschlossenen Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
499000 €
6.316,46 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
ja
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
6.316,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.719 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.389 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Whg.-Nr. Lage Räume Wohnfläche Kaufpreis

WHG-Nr. 1 im EG links 3 Zimmer ca. 91 m² für € 599.000,--

WHG-Nr. 2 im EG mitte 1,5 Zimmer ca. 38 m² verkauft

WHG-Nr. 3 im EG rechts 2 Zimmer ca. 75 m² für € 475.000,--

WHG-Nr. 4 im 1. OG links 3 Zimmer ca. 91 m² für verkauft

WHG-Nr. 5 im 1. OG mitte 1,5 Zimmer ca. 38 m² verkauft

WHG-Nr. 6 im 1. OG rechts 2 Zimmer ca. 75 m² für € 485.000,--

WHG-Nr. 7 im DG links 2 Zimmer ca. 58 m² verkauft

WHG-Nr. 8 im DG rechts 2 Zimmer ca. 57 m² verkauft

------
WHG-Nr. 9 im EG links 3 Zimmer ca. 77 m² für € 499.000,--

WHG-Nr. 10 im EG rechts 3 Zimmer ca. 77 m² für € 539.000,--

WHG-Variante 9+10 im EG links+rechts ca. 6 Zimmer 154 m² für € 1.038.000,--

WHG-Nr. 11 im 1. OG links 3 Zimmer ca. 77 m² verkauft

WHG-Nr. 12 im 1. OG rechts 3 Zimmer ca. 79 m² für € 499.000,--

WHG-Nr. 13 im DG 3-4 Zimmer ca. 80 m² für € 545.000,--

Tiefgaragenplatz für € 20.000,--
Aussenstellplatz für € 10.000,--
Zusätzlicher Keller Nr. 25 für € 15.000,--
Zusätzlicher Keller Nr. 26 für € 45.000,--

Energieausweis: 156,4 Kwh (m²a), Öl, Baujahr 2015, Energieeffizienzklasse E

Datenschutz-Hinweis:
Bei der Anforderung von Informationsmaterial oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen, möchten wir Sie informieren, dass wir Ihre Kontaktdaten an den Eigentümer, Vermieter / Verkäufer weiter geben müssen. Sie können dies jeder Zeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.steiner-immo.de

Mit Abschluss eines Kaufvertrages entsteht gegenüber dem Erwerber ein Provisionsanspruch von 3 %, zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, das sind 3,57 % vom Kaufpreis. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Steiner Immobilien GmbH   (RDM / IVD)
Steiner Immobilien GmbH (RDM / IVD)Gewerblicher Anbieter
Weitfelder Str. 13, 82467 Garmisch-Partenkirchen
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Leonhard und Hubert Steiner
Herr Leonhard und Hubert SteinerDein Kontakt
Online-ID: 2dast5b
Referenznummer: 1570-2 (1/1570)
Steiner Immobilien GmbH   (RDM / IVD)
Steiner Immobilien GmbH   (RDM / IVD)
Herr Leonhard und Hubert Steiner
Steiner Immobilien GmbH (RDM / IVD)
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen