Einfamilienhaus zum Kauf 174.000 € 5 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 569 m²<br/>Grundstück Queckborn Grünberg 35305

Monat
5Zimmer
135 m²Wohnfläche
569 m²Grundstück

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH

Herr Florian Langer

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Hofreite mit viel Potenzial in Queckborn

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1948 erbaut und bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche viel Potenzial für individuelles Wohnen. Das Anwesen liegt auf einem ca. 569 m² großen Grundstück, das sich nicht in einen klassischen Gartenbereich gliedert, sondern durch einen großzügigen Hof und Nebengebäude geprägt ist. Der Hof bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Stauraum, Werkstatt oder einfach als privater Freiraum, um den Alltag hinter sich zu lassen.

Die Raumaufteilung des Hauses erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das für entspannte Stunden im Familienkreis einlädt. Angrenzend daran finden Sie eine separate Küche mit einem Essbereich, der für gemeinschaftliche Mahlzeiten genutzt werden kann. Das Badezimmer ist funktional, wobei die Möglichkeit besteht, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich drei gut geschnittene Schlafzimmer befinden. Diese bieten genügend Platz für eine Familie oder auch als Arbeitsräume.

Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über Nachtspeicheröfen.
Obwohl das Haus aus den 1940er Jahren stammt, wurde es stets gepflegt und weist eine solide Bausubstanz auf. Die Nebengebäude des Hofes bieten zusätzliche Fläche, die nach Belieben genutzt werden kann, sei es für Hobbys, als Werkstatt oder für die Lagerung von Gerätschaften. Besonders erwähnenswert ist, dass es möglich wäre eine Grünfläche bzw. Gartenanteil / Terrasse im rechten Bereich der Scheune herzustellen sowie sich die genannte Scheune auszubauen, sodass weitere Möglichkeiten der Flächennutzung vorhanden wären.

Die Lage des Hauses in einer ruhigen ländlichen Umgebung bietet eine gute Anbindung an nahegelegene Ortschaften, in denen Sie alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte finden. Die Umgebung ist von einer entspannten Nachbarschaft und einer reizvollen Natur geprägt, die den Charme des ländlichen Lebens ausmacht.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Queckborn, Grünberg (35305)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Grünberg, angesiedelt im östlichen Teil des Landkreises Gießen, unterteilt sich in die Ortsteile Beltershain, Göbelnrod, Harbach, Klein-Eichen, Lardenbach, Lehnheim, Lumda, Queckborn, Reinhardshain, Stangenrod, Stockhausen, Weickartshain und Weitershain und beheimatet aktuell rund 13.900 Einwohner.

Grünberg besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sind selbstverständlich auch Banken, Ärzte und Apotheken anzutreffen. Auch verfügt die Stadt über acht Kinderbetreuungseinrichtungen, zwei Grundschulen sowie eine Gesamtschule.

Freizeiteinrichtungen und Veranstaltungen wie unter anderem ein Freibad, der historische Marktplatz und der Gallusmarkt, sowie das Antoniterkloster und das Brunnental mit Rad- und Wanderwegen stellen eine willkommene Abwechslung dar und sorgen für Spaß sowie für Erholung.

Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur A5 ist Grünberg verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Zudem ist Grünberg gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1948
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

174000 €

1.288,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 92,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2005, Distanz zum Flughafen: 92.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.29

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbHGewerblicher Anbieter

Plockstraße 6-10, 35390 Gießen

Partnerschaft

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Online-ID: 2hr8n56

Referenznummer: 42177