Wohnung zum Kauf 135.000 € 2 Zimmer 33 m²<br/>Wohnfläche Augustenstraße 3 Hüxter- / Mühlentor / Gärtnergasse Lübeck 23564

Monat
2Zimmer
33 m²Wohnfläche

Herr Bünyamin Demir

Demir Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

BESTE LAGE - Renovierte und zentrale Eigentumswohnung in Lübeck - St. Jürgen

Herzlich Willkommen in dieser gepflegten und zentralen Eigentumswohnung, mit Blick in den schönen Innenhof.
Die hier angebotene Hochparterre Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung ist ideal für einen Haushalt von 1- bis 2 Personen und kann zeitnah übernommen werden.
Zur 2 Zimmer Wohnung führt ein gepflegtes Treppenhaus in die Hochparterre Wohnung, dass regelmäßig gereinigt wird.
Vom einladenden Flur können Sie alle Räume erreichen.
Nach betreten der Wohnung befindet sich auf der linken Seite, die helle Küche.
Vom Wohn- Esszimmer erreichen Sie, dass gemütliche Schlafzimmer und das hell geflieste Duschbad mit einem Fenster.

Folgende Renovierungs- Modernisierungsarbeiten wurden durchgeführt:

- Die Wohnung wurde frisch gestrichen
- Die originalen Zimmertüren wurden geschliffen, geölt und von dem alten Lack befreit
- Neuer Vinylboden 2024
- Neue Wohnungseingangstür 2024
- Neue Klingelanlage 2024
- Die Fassade und das Treppenhaus wurde 2023 neu gestrichen
- Die Fallrohre und die Regenrinnen wurden 2023 erneuert
- Der Innenhof wurde 2023 neu gestaltet
- Der Keller wurde 2023 von außen neu abgedichtet
- Wärmeverbundsystem wurde 2014 an 2 Fassadenseiten angebracht
- Doppelverglaste Kunststofffenster 2003

Das Wohngeld beträgt monatlich 200,00 EUR.
Das Mehrfamilienhaus steht auf einem gepflegten Eigenlandgrundstück.

Energie:
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Provision:
3,00 % inkl. 19,00 % MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Kaufpreis: 135.000,00€

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Augustenstraße 3, Hüxter- / Mühlentor / Gärtnergasse, Lübeck (23564)

Die Immobilie befindet sich in einer der bevorzugten Lagen St. Jürgens. Breite Straßen mit stilvollen Gründerzeitvillen prägen hier das Stadtbild. St. Jürgen ist neben St. Gertrud und St. Lorenz eine der drei historischen Vorstädte von Lübeck und liegt südlich der alten Stadttore Mühlentor und Hüxtertor. Zwischen Wakenitz und der Trave gelegen, ist es nur ein kurzer Fußweg, um in die Altstadtinsel mit ihren historischen Gebäuden und den zahlreichen kulturellen Einrichtungen und Restaurants zu gelangen. In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum ist es fast selbstverständlich, dass alle Geschäfte, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar sind. Besonders erwähnenswert ist auch der größte und beliebteste Wochenmarkt Lübecks, der auf dem nahegelegenen Brink abgehalten wird. Ruhe und Entspannung finden Sie in den vielen Naturschutzgebieten wie z.B. Falkenhusen und Müggenbusch. Die Nähe dieser Nah- erholungsgebiete und die der Innenstadt machen St. Jürgen zu einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Ebenfalls fußläufig erreichen Sie öffentliche Verkehrsanbindungen und die Autobahnanschlüsse an die A20 in östlicher Richtung bzw. an die A1 Richtung Hamburg und Travemünde sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

135000 €

4.090,91 €/m²

Provision für Käufer

Provision für Käufer:
3,00 % inkl. 19,00 % MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung zustande. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.090,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.972 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.604 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges **Sonstiges:
Alle Angaben und Informationen wurden durch die Eigentümer/Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die Firma Demir Immobilien, Bünyamin Demir übernimmt keine Haftung für den Inhalt der Immobilienanzeige!**
Um Ihnen ein ausführliches und aussagekräftiges Expose übersenden zu können, möchte ich Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, Ihre E-Mail Adresse und möglichst eine Telefonnummer anzugeben.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Demir ImmobilienGewerblicher Anbieter

Arnimstraße 72a, 23566 Lübeck

Partnerschaft

Herr Bünyamin DemirDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gu8x5j