Wohnung zur Miete

560 €560 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3,5Zimmer

76 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.02.2025Verfügbarkeit

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Aldenrade, Duisburg (47179)

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- Sehr gepflegt und ordentlich in einem überwiegen ruhigen 2. Fam. Haus
- Haus steht auf einem Grundstück von 3000m2 mit einem weiteren Bungalow
- Erdgeschoss - Einzelwohnung - Keine WBS Wohnung!
(Nicht altengerecht)
- Geschützter Seiteneingang mit
Kameraüberwachung
- In den Nebenkosten ist die wöchentl. Flur u. Kellerreinigung enthalten (4-5 x im Monat Erdgeschoss/2x im Monat Keller)
- In den Nebenkosten sind Hausmeistertätigkeiten enthalten
- Kein Renovierungsstau
- Gepflegte Wohnung in grüner Lage
- Nichtraucherwohnung
- Tierfreier Vormieter - Keine Tiere erlaubt
- Eigenes Garten-Kleinklärwerk für 3 Haushalte - Bei Einzug Unterweisung durch Vermieter
- 1 TV Anschluss im Wohnzimmer
- 1 Telefonanschluss im Wohnzimmer
- Glasfaser
- Eigener Briefkasten

Voraussetzungen - Single gewünscht
- ggf. Bürgschaft
- Lohn/Gehaltsnachweise (3 Monate) / Festvertrag
- Mieterselbstauskunft
- Schufa/Bonitätsauskunft
- Vormieterbescheinigung
- 1700€ Kaution fällig bei Vertragsunterzeichnung
- 1 Warmmiete fällig vor Einzug
- Möglicherweise Küchenübernahme + Esstisch + Stühle vom Vormieter möglich aber nicht erforderlich VB1900€


Sonstiges - Haustiere nicht erlaubt
- Nichtraucherwohnung
- Ab 01.02.2025 bezugsfertig
- Böden komplett vorhanden
- Alle Räume Raufaser und weiß gestrichen
- Übernahme Einbauküche inkl. Spülmaschine und Einbau-Waschmaschine vom Vormieter möglich. Übernahme keine Voraussetzung zur Anmietung der Wohnung. Besichtigungen Besichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache ab ca. Mitte Dezember 2024.
Besichtigungen finden Samstag und Sonntag bei Tageslicht statt.

Achtung: Bilder der Wohnung sind vom Vormieter und nicht aktuell.

Bei Interesse gerne ein paar schriftliche Worte zu Ihrer Person und ihrem Arbeitsverhältnis. Alter, Familienstand, Haustiere, Raucher- od. Nichtraucher und warum die Wohnungsanzeige Sie anspricht. Weiterhin ob eine Küchenübernahme in Frage kommt. Es gibt sehr viele Anfragen und es muss eine gute Vorauswahl getroffen werden.

Wohnung Privatvermietung - Keine Gebühren für Markler
Vermieter/Eigentümer wohnen ebenfalls auf dem Grundstück (gesonderter Hauseingang (Bungalow)
Wohnung 1. OG im 2. Fam. Haus wohnt ein älteres Ehepaar
Nicht vorhanden Sonstiges - kein fester PKW Stellplatz
- kein Balkon
- Inventar (außer Küche) auf den Bildern gehören NICHT zum Mietgegenstand !!! Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend