Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

344000 €344.000 €3.129 €/m²

Finanzierung ab 1121 €/Monat

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3Zimmer

109,9 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Köllerbach, Püttlingen (66346)

Die barrierefreie Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss, verfügt über einen großen offenen Wohn- / Koch- / Eßbereich, einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluß für Waschmaschine und Trocker, sowie Regale für Vorräte und Putzutensilien.
Es ist auch noch Platz für einen Gefrierschrank / Getränkekühlschrank.
Des weiteren gehört zu der Wohnung ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne und ein weiteres Gästebad mit Dusche.
Das Entree´ ist großzügig und über den Flur sind alle Räume wie Schlafzimmer, offener Wohnbereich, Gästezimmer / Kinderzimmer, Bad und Gäste Bad, so wie HWR zu erreichen. Im Untergeschoss befindet sich noch ein Kellerraum, der uneinsehbar verschlossen ist und mittels Aufzug stufenlos erreichbar ist. Im UG befindet sich noch ein weiterer Waschraum und ein allgemeiner Abstellraum.
Die zur Wohnung gehörenden großzügigen Loggia ist nach hinten, Richtung Garten gelegen und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Die Immobilie wurde von 2021 bis 2024 errichtet und befindet sich in Püttlingen - Ortsteil Köllerbach / Etzenhofen. Die Stadt Püttlingen gehört zum Stadtverband Saarbrücken.
Sehr gute Anbindung nach Saarbrücken, die nächste Saarbahnhaltestelle ist fußläufig, die nächste Autobahnauffahrt ist in nur wenigen Minuten erreichbar.
Im näheren Umfeld ist auch Völklingen und Saarlouis schnell zu erreichen.

Barrierefreie Neubau-Wohnung Zu dem angegebenen Kaufpreis der Wohnung kommen noch folgende Kosten:
+ 15.000 € für die neue hochwertige Einbauküche.
+ 16.000 € für die 2 PKW-Stellplätze, die der Wohnung fest zugeordnet sind und mit erworben werden müssen.
Der Gesamtverkaufspreis beträgt somit: 375.000,00 €.
Bei den Kosten für die Grunderwerbsteuer und Notar können die Ausgaben für die Einbauküche und evtl. erworbenes Mobiliar herausgerechnet werden.
Das Wohngebäude hat insgesamt 9 Einheiten, die überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt werden, kein Leerstand.
Die Wohnfläche beträgt ca. 109,93 qm. Die dazu gehörige Loggia hat ca. 13,68 qm und ist in der Wohnfläche zur Hälfte berechnet.
Highlights:
- Barrierefreies Wohnen
- Blick ins Grüne
- Wohn/Essbereich mit offener, hochwertiger neuer Einbauküche
- Modernes Duschbad mit Badewanne
- Modernes Gästebad mit Dusche
- Eigener Kellerraum
- Schöne große und lichtdurchflutete Räume
- Loggia mit ca. 13,68 qm
- Anschluß zum Laden eines Elektrofahrzeuges 11 KW
- Fußbodenheizung & Heißwasser mittels Wärmepumpe und
Photovoltaik, dadurch sehr geringe Energiekosten.
- Aufzug
- schnelles Internet, ideal für Home-Office
- Netzwerkverkabelung im Wohn- und Gäste- / Kinderzimmer
- inkl. aller Leuchten, Badmöbel und Regale
- gehobene Ausstattung
Das weitere Mobiliar ist nur wenige Monate alt und sehr hochwertig. Es kann gegen eine Ablösesumme übernommen werden.
Privatverkauf, ohne Makler ! Besichtigungstermine Nach Vereinbarung.
Die Immobilie ist zur Zeit noch vom Eigentümer bewohnt und wird nach Vereinbarung frei.
Bei weiteren Fragen sind wir per Nachricht oder Telefon schnell zu erreichen, kurzfristige Besichtigung möglich.
- Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, nicht lange warten, einfach machen :-) Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend