Einfamilienhaus zum Kauf 779.000 € 4 Zimmer 189 m²<br/>Wohnfläche 616 m²<br/>Grundstück Lämmerspiel Mühlheim am Main 63165

Monat
4Zimmer
189 m²Wohnfläche
616 m²Grundstück

Dennis Lisek

PlanetHome Group GmbH

Attraktives Einfamilienhaus mit einzigartigen Gestaltungsmöglichkeiten in Mühlheim-Lämmerspiel

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Mühlheim-Lämmerspiel, das sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 616 m² befindet. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca.189 m², die sich auf vier geräumige Zimmer verteilt, und bietet damit ausreichend Platz für eine Familie oder individuelle Wohnkonzepte. Neben einem Hauptbadezimmer ist ein zusätzliches Gäste-WC vorhanden, was den Alltag komfortabler macht und die Nutzung für Gäste erleichtert.

Das Haus besticht durch seine weitläufigen Außenflächen: Eine große Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, während der großzügige Balkon zusätzliche Möglichkeiten bietet, die Sonne zu genießen. Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber bietet und genug Platz für Kinder zum Spielen oder für den Bau eines Pools lässt.Der Garten ist nach Westen orientiert, sodass er die Nachmittagssonne empfängt. Hier können zukünftige Eigentümer ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Aktuell befindet sich das Haus in einem Rohbau ähnlichen Zustand, was eine ideale Basis für individuelle Gestaltungsvorhaben darstellt. Käufer haben die Möglichkeit, das Haus ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen auszubauen und zu modernisieren. Vorinstallierte Klimaanlagen sorgen bereits jetzt für ein angenehmes Raumklima, und eine vorhandene Alarmanlage bietet zusätzlichen Schutz und Sicherheit.

Für Fahrzeuge eine Garage und drei Stellplätze zur Verfügung, was gerade in einem Wohngebiet wie Lämmerspiel, das vorwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt ist, von großem Vorteil ist.

Die Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Menschen, die auf der Suche nach einem Zuhause mit viel Platz und Gestaltungsspielraum sind. Mühlheim-Lämmerspiel bietet eine attraktive Lage mit ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Dieses Haus eignet sich daher perfekt für Käufer, die das Beste aus beiden Welten - Ruhe und Nähe zur Stadt - vereinen möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert
Alarmanlage

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Lämmerspiel, Mühlheim am Main (63165)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lämmerspiel ist ein Stadtteil von Mühlheim am Main, einer Stadt im Landkreis Offenbach in Hessen. Gelegen am südwestlichen Rand von Mühlheim, bietet Lämmerspiel eine ländliche und ruhige Umgebung mit einer idyllischen Mischung aus Feldern und Wäldern. Der Stadtteil liegt in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B45, die eine schnelle Anbindung an Städte wie Offenbach und Hanau ermöglicht. Auch die Autobahnen A3 und A661 sind gut erreichbar, was Lämmerspiel zu einem verkehrstechnisch günstig gelegenen Wohnort im Rhein-Main-Gebiet macht.

Im Süden grenzt Lämmerspiel an Obertshausen, im Westen an Offenbach am Main, während im Norden der Stadtkern von Mühlheim selbst liegt. Östlich schließt sich der Mühlheimer Stadtteil Hausen an. Trotz der Nähe zu diesen städtischen Zentren behält Lämmerspiel seinen dörflichen Charakter, der von der umliegenden Natur geprägt wird. Besonders attraktiv sind die Naherholungsgebiete, wie der Mühlheimer Wald und die Landschaft entlang des Mains, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen.

Die harmonische Verbindung von Natur und guter Anbindung macht Lämmerspiel zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen, ohne auf die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

779000 €

4.121,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Dennis LisekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gn4e5y

Referenznummer: 284940