Doppelhaushälfte zum Kauf

319000 €319.000 €1.787 €/m²

Finanzierung ab 1321 €/Monat

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6Zimmer

178,5 m²Wohnfläche

325 m²Grundstück

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Bietigheim (76467)

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Dieses repräsentative und gut geschnittene Wohnhaus mit Blick ins Grüne wurde ca. 1975 mit viel Liebe zum Detail in guter Lage von Bietigheim erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand dem Baujahr entsprechend.
Es bietet Ihnen viel Raum auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 178,52 m² verteilt auf Erd- Obergeschoss und Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einladendem Flair und transparentem Wohnambiente. Eine geräumige Küche mit Zugang zum großzügigen Wohn-/Essbereich lässt Ihnen und Ihrer Familie keine Wünsche mehr offen. Der zentrale Raum in diesem Geschoss stellt der ca. 40 m² große Wohn-/Essbereich dar. Von hier aus erreicht man die sonnig platzierte, großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, die das Gebäude mit der Natur verbindet und an lauen Sommertagen eine idyllische Voraussetzung für Freizeitvergnügen bietet. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und Energie auf dem sonnigen und ruhigen Grundstück tanken.
Auf dieser Ebene befinden sich noch ein Gäste-WC.

Über die massive Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dort finden Sie eine Diele mit vier weiteren Räumen sowie ein Tageslichtbad und ein WC. Vom Balkon dieser Wohnebene können Sie den Blick in die immer wieder jahreszeitlich wechselnde Schönheit der Natur genießen. Weiterer Wohnraum befindet sich im ausgebauten und isolierten Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 34,80 m².

Das Wohnhaus ist unterkellert und beinhaltet neben dem Heizraum noch weitere Räume, darunter einen ausgebauten Hobbyraum. Vom Keller haben Sie einen direkten Zugang in den Garten.
Ihr Auto können Sie bequem im gegenüberliegenden Garagenhof parken.
Das Objekt ist derzeit noch vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell 780,00 €.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie überzeugen. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

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[URL="https://www.spk-rastatt-gernsbach.de/de/home/toolbar/preise-und-hinweise.html"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Nutzfläche: 76,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2021