Einfamilienhaus zum Kauf

179000 €179.000 €2.754 €/m²

Finanzierung ab 719 €/Monat

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3Zimmer

65 m²Wohnfläche

12.000 m²Grundstück

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Neuschoo, Neuschoo (26487)

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Objektnr: 1064210

Das Objekt ist ein massiver Klinkerbau in Hohlschichtbauweise mit einem robusten Tonziegeldach. Die Estrichfußböden und die Holzbalkenzwischendecke verleihen dem Haus Stabilität und Charme.

Raumaufteilung:
. Erdgeschoss:
Hier finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein kleines Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
. Obergeschoss:
Ein großer, offener Raum bietet viel Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Modernisierungen:
. Das Dach inklusive Dachstuhl wurde im Dezember 2023 vollständig erneuert und energieeffizient gedämmt. Zusätzlich wurde eine moderne Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert.
. Das Haus verfügt über eine moderne Zentralheizung, die für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt.
. Das 3-Kammer-Klärsystem wurde im Oktober 2021 erneuert.

Grundstück:
Das Anwesen umfasst eine Wohnbaufläche von 1.244 m² sowie 10.765 m² Grünland, das aktuell an Nachbarn verpachtet ist für 350€ pro Jahr und als Pferdewiese genutzt wird.
Dieses Objekt vereint ländliche Idylle und bietet ein großzügiges Grundstück für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2024