Wohnung zum Kauf 129.000 € 2 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche Wurzen Wurzen 04808

Monat
2Zimmer
90 m²Wohnfläche

Frau Petra Sattler

Sattler Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Exklusive Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnstil, sofort verfügbar

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet Ihnen modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnung besticht durch ihren offenen Wohnstil, der ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. Durch die teilweise 4 m hohen Decken wird der Raum von Tageslicht durchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Der zentrale Wohnbereich geht fließend in den Essbereich und die offene Küche über, die mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten ausgestattet ist. Hier genießen Sie Kochvergnügen und gleichzeitig den Kontakt zu Ihren Gästen oder Ihrer Familie.

Die ganze Etage nur für Sie: die Schrägen des Dachgeschosses ziehen sich durch den gesamten Wohnbereich und verleihen der Wohnung ein unglaublich gemütliches, aber keineswegs drückendes Ambiente.

Angrenzend an den Schlafbereich befindet sich das offene Bad mit Fußbodenheizung, Badewanne und Waschtisch. Hier wurde für die Beläge auf Fußboden und an den Wänden Marmor verwendet. Getönte Glasbausteine zum Schlafbereich geben dem Raum einen individuellen Lichteinfall.

Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum. Der Waschmaschinenanschluss ist im Abstellraum installiert. Die Nischen unter den Dachschrägen lassen sich perfekt als Stauraum für die nicht alltäglich benötigten Dinge nutzen.

Durch das offene Raumkonzept, große Fenster und ein Dachflächenfenster mit Blick zu den Wurzener Türmen sind die Räume zu jeder Tageszeit wunderbar hell. Das verwendete Parkett aus Kirschbaumholz vermittelt wohlige Wärme.

Diese Dachgeschosswohnung ist alles andere als gewöhnlich und ideal für alle, die modernes, offenes Wohnen lieben und gleichzeitig Wert auf Privatsphäre und Exklusivität legen. ereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Badewanne
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wurzen, Wurzen (04808)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wurzen, die große Kreisstadt, liegt mitten im Herzen von Sachsen zwischen Leipzig und Dresden. Der aufwändig restaurierte Stadtkern bietet malerische Gassen, schöne innerstädtische Plätze und eine historische Bausubstanz, die der Innenstadt ein besonderes Flair verleihen. Wurzen ist von der einzigartigen Flusslandschaft der Mulde umgeben.
Diese Wohnstadt bietet eine sehr gute ärztliche Versorgung durch die Belegung sämtlicher Fachrichtungen und das Kreiskrankenhaus. Beste Einkaufsmöglichkeiten im innerstädtischen Bereich und in dem Gewerbegebiet mit seinen Märkten.
7 Kitas, 4 Grundschulen, Oberschule und Gymnasium sowie diverse Berufsschulen sind vor Ort.
Wurzen ist verkehrsgünstig gelegen. Über die B 6 und die B 107 sind die Autobahnauffahrten zur A 14 (17 km) und A 9 gut zu erreichen. Wurzen liegt an der Hauptverbindungsstrecke der DB Leipzig - Dresden und verfügt über einen S-Bahn-Anschluss nach Leipzig. Der Bahnhof sowie Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

129000 €

1.433,33 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklercourtage beträgt 3,75 % (incl. 19% MwSt.) des Kaufpreises und ist vom Erwerber zu tragen.

Laufende Kosten

Hausgeld

150 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

1.433,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

601 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.551 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die angesparte Erhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt ca. € 5.600,00.
Das monatliche Hausgeld für diese Wohnung beträgt € 150,00. Hiervon sind € 65,00 bei Vermietung auf die Mieter umlagefähige Betriebs- und Heizkosten. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sattler Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Schulstraße 1, 04821 Brandis

6 Jahre Partnerschaft

Frau Petra SattlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fqzk5t

Referenznummer: 240831K