Einfamilienhaus zum Kauf 259.000 € 6 Zimmer 159 m²<br/>Wohnfläche 734 m²<br/>Grundstück Bad Laer Bad Laer 49196

Monat
6Zimmer
159 m²Wohnfläche
734 m²Grundstück

Frau Stephanie Schröder

m² Immobilien GmbH

COMING SOON! Nahe am Blomberg gelegenes EFH mit Garten auf großem Eigentumsgrundstück in Bad Laer

COMING SOON - IM NEUEN JAHR DEN WUNSCH VOM EIGENHEIM VERWIRKLICHEN!

Dieses massive Einfamilienhaus wurde im Jahr 1973 erbaut und ist das ideale Zuhause für eine Familie. Das große Eigentumsgrundstück mit dem weitläufigen Garten bietet ideale Möglichkeiten und viel Platz für Kinder zum Spielen und Toben oder andere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, je nach Belieben.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
4 Stellplätze: 2 Carports, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Waschraum
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Bad Laer, Bad Laer (49196)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Wohnlage im Kurort Bad Laer, am Teutoburger Wald, inmitten einer beliebten Wohnsiedlung.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohnviertel mit viel Natur im direkten Umfeld. Zum einen erreichen Sie in wenigen Gehminuten das Zentrum und den Kurpark von Bad Laer und zum anderen den Blomberg, einen Ausläufer des Teutoburger Waldes, der unter anderem eine Verbindung zwischen Bad Laer und Bad Rothenfelde darstellt.

Bad Laer liegt im Süden des niedersächsischen Landkreises Osnabrück im Grenzgebiet zum Münsterland und zu Ostwestfalen und am bewaldeten Südwesthang des Blombergs, einem Ausläufer des Teutoburger Waldes.
Das Soleheilbad hat ca. 9.000 Einwohner und grenzt an den Nachbargemeinden Bad Iburg (Norden), Hilter und Bad Rothenfelde (Osten), Versmold und Sassenberg (Süden) und Glandorf (Westen).

Der Blomberg, in unmittelbarer Nähe der Immobilie, bietet Ihnen hier optimale Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Die naturnahe und ländliche Umgebung lädt besonders zu Fahrradtouren und Aufenthalten im Grünen ein.

Als Soleheilbad und Kurort bietet Bad Laer ideale Erholungsbedingungen sowie ein umfangreiches Freizeitangebot für die ganze Familie, wie z. B. den Barfußpfad, das Wassertretbecken, die kleine Saline im Kurpark, welche sich in direkter Nähe zu dieser Immobilie befinden, und das nahe am Ortskern gelegene Sole Freibad.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindungen zu den Autobahnen A33, A2 und A1 im Dreieck zwischen Osnabrück-Münster-Bielefeld wie auch die Anbindung zum Bahnhof der Bahnstrecke Osnabrück-Bielefeld, die Verbindungen der Regionalbahn Haller Willem im Stundentakt gewährleistet, sind gut gegeben.

Energie und Bauzustand

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

1.628,93 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.628,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.183 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.568 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Stephanie Schröder
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen. Stichworte Nutzfläche: 108,00 m², vermietbare Fläche: 159,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

m² Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen

Frau Stephanie SchröderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hd8t53

Referenznummer: 4480