Haus zum Kauf

159000 €159.000 €1.135,71 €/m²

Finanzierung ab 527 €/Monat

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6Zimmer

140 m²Wohnfläche

205 m²Grundstück

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Mayen, Mayen (56727)

Willkommen in Mayen, auf der Koblenzer Straße!
Dieses charmante Reihenmittelhaus wurde 1910 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause. Im Jahr 1980 wurde das Gebäude teils renoviert und saniert, wodurch es seinen einzigartigen Charakter bewahren konnte.
Der Keller des Hauses besteht aus Bruchstein und verfügt über eine Betondecke, die für Stabilität sorgt. Die darüber liegenden Stockwerke sind aus Bims-Mauerwerk gefertigt, mit Decken in traditioneller Holzbauweise. Diese Decken bestehen aus Balken, die mit Dielenböden versehen sind, welche im Laufe der Jahre mit Hartfaser- oder Spanplatten überdeckt wurden, um die heutigen Oberböden zu tragen.
Die Deckenhöhen variieren in den einzelnen Räumen und liegen überwiegend zwischen 270 und 330 cm, was den Räumen ein großzügiges Raumgefühl verleiht. Das Haus besitzt eine gute Bausubstanz und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach einer Sanierung in neuem Glanz erstrahlen zu lassen
Entdecken Sie das Potenzial dieses historischen Hauses und gestalten Sie es nach Ihrem Wünschen.

Mayen ist eine historische Stadt in der Vulkaneifel, im Norden von Rheinland-Pfalz. Sie liegt etwa 25 Kilometer westlich von Koblenz und rund 35 Kilometer südlich von Bonn, eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern, Hügeln und Vulkankegeln. Die Stadt selbst befindet sich auf etwa 200 bis 300 Metern Höhe und bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen.
Mayen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt liegt an der Bundesstraße B262, die eine direkte Verbindung zur A48 herstellt, wodurch man schnell die größeren Städte der Region erreicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem Bahnhof, der an das regionale Schienennetz angebunden ist.
Durch die Nähe zur A61 und A48 sind auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wanderungen im Nationalpark Eifel, Besichtigungen historischer Burgen oder den Besuch des bekannten Vulkanparks.
Mayen selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein breites kulturelles Angebot. Die Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und der Genovevaburg verleiht Mayen einen besonderen Charme und erinnert an die reiche Geschichte der Region.
Diese Kombination aus naturnaher Lage, guter Erreichbarkeit und einem breiten Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten macht Mayen zu einem attraktiven Wohnort in der Eifel.

Sonstiges/Besichtigingen Wenn Sie weiterhin Interesse an dieser Immobilie haben, laden wir Sie herzlich dazu ein, sich mit uns in Verbindung zu setzen, sei es per E-Mail oder telefonisch. In einem nächsten Schritt benötigen wir von Ihnen einen Kapital- oder Finanzierungsnachweis in Höhe des Kaufpreises, den Sie von Ihrer Bank erhalten können.
Besichtigungstermine werden in Kürze vergeben.
Falls Sie die Immobilie von außen in Augenschein nehmen möchten, bitten wir Sie freundlich, dies ausschließlich von der Straßenseite aus zu tun und das Privatgelände nicht zu betreten oder befahren. Wir möchten Sie außerdem darum bitten, nicht bei den derzeitigen Mietern oder Eigentümern zu klingeln.
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Mit mehr als 25 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche sind wir von KELLER & KÖNIGS IMMOBILIEN Ihre vertrauenswürdigen und erfahrenen Partner vor Ort. Ob Sie auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie sind oder den richtigen Käufer für Ihr Eigenheim suchen, wir garantieren einen erfolgreichen Abschluss.
Verfügen Sie über eine eigene Immobilie, die wir in unserer Region Köln/Bonn, Rhein-Sieg sowie Eifel, unseren bereits interessierten Kunden anbieten können?
Unser Unternehmen konzentriert sich auf die professionelle Vermarktung von verschiedenen Arten von Immobilien, darunter Wohnimmobilien, Anlage- und Renditeobjekte sowie Grundstücke. Unsere Mitarbeiter zeichnen sich durch umfassende Qualifikation und umfangreiche Erfahrung aus, was eine unserer Hauptstärken ist.
Gerne bieten wir Ihnen eine kostenlose Vorab-Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden