Bauernhaus zum Kauf

360000 €360.000 €3.830 €/m²

Finanzierung ab 1408 €/Monat

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4Zimmer

94 m²Wohnfläche

2.676 m²Grundstück

01.07.2025Verfügbarkeit

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Niederaichbach, Niederaichbach (84100)

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Charmantes Bauernhaus am Waldrand - Renovierungsprojekt mit Potenzial

Dieses idyllisch gelegene Bauernhaus aus ca. 1900 bietet viel Potenzial für Liebhaber ländlicher Ruhe und Naturverbundenheit. Das alleinstehende Anwesen befindet sich in traumhafter Lage direkt am Waldrand und umfasst eine großzügige Grundstücksfläche von 2.676 m².

Das zweigeschossige Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m². Im Erdgeschoss wurde im Wohn- und Esszimmer bereits modernes Laminat verlegt, während im Obergeschoss charmante Holzdielen erhalten geblieben sind. Geheizt wird das Haus mit einem effizienten Pellet-Ofen.
Das Objekt wurde 1973 renoviert. Dabei wurden die Holzbalkenwände im Erdgeschoss durch eine Ziegelmauer ersetzt und verklinkert.

Dieses Bauernhaus ist ideal für handwerklich begabte Käufer, die ein Haus mit Charakter und ländlichem Flair nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum!

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Robert Wolfgang Kuffner
Selbstständiger Immobilienberater
Johannesstr. 14 84144 Geisenhausen
E-Mail: robert-wolfgang.kuffner@db.com
Telefon: 0841 37901752

Aufsichtsbehörde: IHK für Niederbayern in Passau
Internet: https://www.ihk-niederbayern.de/
Anschrift: Nibelungenstraße 15, 94032 Passau

Vereinbaren Sie eine Besichtigung und lassen Sie sich von der schönen Immobilie begeistern. Wir sind jederzeit und gern für Sie da.

Erdgeschoß zweiseitig verklinkert, 36 cm Ziegelwände aus 1973
Raumhöhe EG 2,08m, OG 2,02 m
Obergeschoß Original Holzbalken verputzt
neue Haustür
Holzfenster mit doppelter Einfachverglasung
zentr. Wasserversorgung
Toilette mit Quellwasser
Kleinkläranlage ca. alle 2-5 Jahre Jahre entleeren (je nach Schlammhöhe)
Glasfaseranschluss
Wohnzimmer und Esszimmer neues Laminat
Obergeschoß mit Holzdielen
Renovierung
Speicherboden isoliert Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2024