Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €1.995 €/m²

Finanzierung ab 1638 €/Monat

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5Zimmer

200 m²Wohnfläche

800 m²Grundstück

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Feldkirchen, Neuwied (56567)

Das angebotene Haus wurde im Jahr 1963 in massiver Bauweise auf dem 800 m² großen Grundstück in Neuwied-Feldkirchen errichtet. Im Jahr 1976 und 1991 erfolgten weitere Anbauten.
Hier finden Sie Ruhe und können Ihr neues Zuhause noch nach Ihrem individuellen Geschmack gestalten. Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum und genießen Sie zum Feierabend den Rheinblick vom Balkon, oder finden Sie Erholung im sonnigen Garten. Auf der Terrasse können Sie sich einen schönen, geschützten Sitzbereich einrichten und auch der Grill findet seinen Platz. Ein separater Geräteraum und die große Garage sorgen für Ordnung ihrer Gartenwerkzeuge und bieten viel Lagerfläche. Auch das Feld ist nicht weit, so dass Sie Ihren Feierabendspaziergang direkt vor der Haustüre beginnen können.

Dieses interessante Haus überzeugt durch seine ruhige und beliebte Wohnlage sowie seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist derzeit leer und kann somit sowohl vermietet als auch zum Selbstbezug genutzt werden. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sind möglich.

Die ca. 200 m² Wohnfläche sind auf zwei Etagen aufgeteilt und haben jeweils eine Küche, Ess- und Wohnzimmer. Das Dachgeschoss wurde bereits zum Ausbau vorbereitet und bietet Ihnen so die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen (ggf. Baugenehmigung erforderlich). Die Fertigstellung des Dachgeschossausbaus kann mit wenigen Handgriffen abgeschlossen werden, so dass hier auch noch die dritte Etage wohnwirtschaftlich genutzt werden könnte.

Der Grundriss begeistert mit klaren Linien und seiner großzügigen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, eine Küche und ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse.
Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Balkon mit Rheinblick.

Die Flächen im Dachgeschoss sind bei der Angabe der Gesamtwohnfläche nicht berücksichtigt worden und kommen noch als zusätzliche Flächen hinzu.

Das Haus ist zudem auch vollunterkellert und bietet viel Stauraum.

Zum Angebot gehört eine direkt an das Haus angrenzende große Garage und davor liegende Pkw-Stellplätze.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Objekt einmal persönlich und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Das Haus befindet sich im Neuwieder Stadtteil Feldkirchen.
Zum Neuwieder Zentrum sind es ca. 5 km. Neuwied verfügt über die komplette Infrastruktur eines Oberzentrums mit Ärzten, Krankenhäusern, weiterführenden Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Vielseitige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden.
In Feldkirchen selbst gibt es ebenfalls einen Großteil des oben beschriebenen Angebots.
Nach ca. 25 Fahrminuten erreicht man die Koblenzer Innenstadt.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2