Immobilie zum Kauf
2250000 €
1.350 m²Fläche
402 m²Grundstück
Wien,Favoriten (1100)

Gernot Schmelz

CARDO Immobilienvermittlung GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

2.250.000 €

Provision für Käufer

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Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Grundstück für Abbruch/Neubau inkl. Einreichplanung

Zum Verkauf steht ein abbruchreifer Altbau nähe dem Matzleinsdorfer Platz in Wien, Favoriten.
Es handelt sich um eine Mittelparzelle mit einer ca. 17 Meter langen Straßenflucht. Derzeit ist ein Bestandsgebäude darauf, dass aber abgerissen werden kann.
Lt. genehmigungsfähiger Planung wären bei Abbruch des Gebäudes eine erzielbare Nettonutzfläche von ca. 1.195m² zzgl. ca. 155m² Freiflächen möglich. Es sind 16 Wohneinheiten mit einer Durchschnittlichen Größe von 65m² sowie eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit ca. 139m² geplant.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap