Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

280000 €280.000 €955,04 €/m²

Finanzierung ab 929 €/Monat

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293,2 m²Fläche

340 m²Grundstück

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Innenstadt, Wilhelmshaven-Heppens (26382)

Objektnummer: E321
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch für Strom in kWh / (m²a): 77,3
Endenergieverbrauch für Wärme in kWh / (m²a): 181,3
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas, Strom
Traditionelle Gaststätte in Wilhelmshaven am Wasserturm mit zwei hochwertig ausgebauten Wohnungen
Parklücke dieser Name hat Tradition in Wilhelmshaven! Die Gaststätte mit zwei Wohnungen sucht einen Nachfolger. Hier finden Sie in verkehrsgünstiger Lage in der Innenstadt eine Immobilie in welcher sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für den Erwerber bieten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei hochwertig renovierte großzügige Wohnungen. Wohnung 1 bietet eine Küche mit Einbauküche, 2 schöne und helle Zimmer und ein modernes Bad mit Dusche, WC und Waschtisch.
Wohnung 2 befindet sich ebenfalls im Obergeschoss und verteilt sich auf zwei Etagen. Der herrlich großzügige Wohn- und Essbereich mit der modernen Einbauküche und das sehr schöne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch bieten im 1. Obergeschoss viel Platz. Über eine Treppe erreicht man das traumhaft ausgebaute Dachgeschoss. Der überdimensionale Schlafbereich mit dem angrenzenden edlen Badezimmer lässt keine Wünsche offen.
Das Erdgeschoss befindet sich aktuell teilweise noch im Umbau bzw. in der Renovierungsphase und kann somit vom Erwerber individuell gestaltet werden.
Sie wünschen ein Exposé oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie uns gerne unter der Telefonnummer 04421 500566 an.

Heppens ist der einwohnerstärkste Stadtteil Wilhelmshavens mit entsprechend guter Infrastruktur und gutem Wohnumfeld. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen sowie soziale Einrichtungen. Der Bismarckplatz, ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien.
Heppens verfügt über ein großzügiges Angebot an allgemeinbildenden Schulen, unter anderem das Neue Gymnasium Wilhelmshaven, die Grundschule Mühlenweg und die Musikschule. Im östlichen Teil von Heppens finden Sie Reit- und Fahrvereine sowie ein Kleingartengelände.
Der westliche Teil von Heppens ist seit 2019 als Sanierungsgebiet Tonndeich ausgewiesen und wird durch städtebauliche Maßnahmen hinsichtlich des Wohnwertes als auch des gesunden Arbeitens bis voraussichtlich 2034 noch weiter aufgewertet.

Stichworte Wohnfläche: 85,85 m², Nutzfläche: 207,33 m², Gesamtfläche: 293,18 m², Bundesland: Niedersachsen