Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

305000 €305.000 €5.646,05 €/m²

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3Zimmer

54 m²Fläche

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Sellin, Sellin (18586)

Objektnr: 1063367

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment mit hohem Vermietungspotenzial präsentiert sich diese Ferienwohnung in bester Lage in Sellin.

Das Objekt ist hochwertig eingerichtet und bildet die ideale Grundlage für eine schnelle Nutzung. Ob nach dem Shopping, einem Spaziergang am Strand oder einer Radtour durch das Biosphärenreservat, erspart Ihnen der Fahrstuhl der exklusiven "Villa Lena" das mühsame Treppensteigen in das 2. OG.

Hier wohnen Sie auf 54 m² Wohnfläche, die für mindestens 4 Personen geeignet ist. 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer mit breiten Boxspringbetten und einem offenen Wohn-, Essbereich sorgen für Behaglichkeit. Das Bad mit Runddusche, Bidet, beheizbarem Handtuchhalter Fußbodenheizung schafft Wohlfühlatmosphäre. Die Küchenzeile u.a. mit Backhofen auf Augenhöhe, 4-Platten-Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle mit Grill, Kaffee- und Espressomaschine ist komplett ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Auch die hochwertige Einrichtung des Wohnraums inkl. Ledersofa und -sessel sowie umfangreicher Unterhaltungselektronik überzeugt und schafft mit den bodentiefen Fenstern ein freundliches Wohnambiente, welches mit dem Blick auf die prachtvolle Wilhelmstraße abgerundet wird.

Wenn Sie Ihre Mahlzeiten in gemütlicher Runde an frischer Seeluft einnehmen wollen, steht Ihnen auch der Balkon zur Verfügung.

Den Herasuforderungen der Parkplatzsuche entgehen Sie mit dem Tiefgaragenplatz - Einfahrthöhe 1,80m.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 325 €.

Lage: nur 200m bis zum Kilometerweitem Sandstrand, Promenade vor der Tür
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 900 m
Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof fußläufig erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 54,02 m², Gesamtfläche: 54,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen