Wohnung zum Kauf

395000 €395.000 €

Finanzierung ab 1301 € / Monat

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4Zimmer

124,9 m²Wohnfläche

2. StockGeschoss

01.03.2025Verfügbarkeit

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Oos, Baden-Baden (76532)

Sonnige Eigentumswohnung mit Carport und Garage
Lage:
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage mit gut ausgebauter Infrastruktur von Baden-Baden. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten, Schule, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der charmante Stadtkern mit vielseitigen kulturellen Highlights ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.
Gebäude:
Das Gebäude wurde im Jahre 1956 erbaut/ 2004 saniert und in 10 Wohneinheiten aufgeteilt. Die Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Kellerraum, eine Einzelgarage und einen Carport. Für Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt eine Gaszentralheizung.
Aufteilung:
Diele, Gäste-Bad, Küche nebst Einbauküche und Balkonzugang, Tageslichtbad, Schlafzimmer mit Einbauschrank, Kinderzimmer mit Einbauschrank und Balkonzugang, Wohnzimmer mit Balkonzugang sowie ein weiteres Kinderzimmer.
Ausstattung:
Die Immobilie ist überwiegend mit Laminatböden ausgestattet. Die Nassbereiche sind gefliest. Als Fenster wurden Kunststoff-Thermopane-Fenster gewählt. Das Dach wurde vor ca. 8 Jahre saniert. Die gut erhaltene Einbauküche und zwei Einbauschränke in den Schlafzimmern sind im Preis inbegriffen.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben sind Zirkaangaben und beruhen auf Aussage des Eigentümers. Eine Gewähr übernehmen wir nicht.

Stichworte Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Baden-Württemberg