Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 550.000 € 15 Zimmer 570 m²<br/>Wohnfläche Meerane Meerane 08393

Monat
15Zimmer
570 m²Wohnfläche

Frau Heike Vogel

Immobilienbüro Vogel GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

MFH nach WEG geteilt zur Kapitalanlage

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein 1994 erbautes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit neun Wohnungen, die sich über drei Vollgeschosse verteilen. Eine zukunftssichere Investition in beliebter Wohnlage!
Alle Wohneinheiten (6x2 Zi. u. 3x 3 Zi. WE) sind nach dem WEG aufgeteilt u. vermietet. Des weiteren gibt es vor dem Gebäude zwei Pkw-Stellplätze, sowie 7 Tiefgaragenstellplätze, ebenfalls vermietet, (ges. MEA 690/10.000). Die monatl. Kaltmiete beläuft sich auf 3.330,00€, JM 39.960,00€.
Die Immobilie wird über ein gepflegtes Treppenhaus erschlossen und präsentiert sich sowohl technisch als auch optisch in einem gepflegten Zustand. Im letzten Jahr wurde die Außenfassade energetisch saniert. Instandhaltungsmaßnahmen wurden laufend durchgeführt, so dass kein Instandhaltungsrückstau vorhanden ist. Auch die Wohnungen wurden nach Mieterwechsel stets den heutigen Anforderungen nach renoviert. Die voll vermieteten Einheiten werden über eine Gaszentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Balkone sind in allen Einheiten vorhanden. In den Wohnungen finden sich zeitgemäße Bäder. Der Keller ist gepflegt und weist augenscheinlich keine Mängel auf. Das Objekt liegt nicht in einem Erhaltungs- oder Sanierungsgebiet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach ET-Wechsel
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Meerane, Meerane (08393)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnanlage ist sehr beliebt mit einer gewachsenen Mieterstruktur und überzeugt durch die direkte Lage am Stadtpark.
Neben dem Park sind der Bahnhof, das Stadtzentrum, Mittelschule, Gymnasium sowie das Crimmitschauer Viertel mit diversen Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar.

Meerane hat sich mit seiner Infrastruktur bestens entwickelt.
Ein ansprechendes Gewerbegebiet mit Media Markt, OBI, Dehner Gartencenter u. diversen anderen Anbietern befindet sich ca. 2 km entfernt am Stadtrand.
Des weiteren liegt Meerane verkehrsgünstig nahe der A4 u. der B93 zur Industrieregion Dresden-Chemnitz-Zwickau-Leipzig.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994

Preise

Kaufpreis

550000 €

964,91 €/m²

Provision für Käufer

4.76 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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964,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

426 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.128 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Fragen können Sie uns jederzeit gern kontaktieren. Unser Team freut sich auf Ihren Anruf bzw. Ihre Mail.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefon bearbeiten.
Die hier genannten Flächen- u. Größenangaben wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, kein Anspruch auf Alleingültigkeit, dient lediglich Informationszwecken.
Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus. Irrtum u. Fehler vorbehalten, Angebot freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten.

Natürlich finden Sie auch dieses Objekt auf unserer Homepage. Stichworte Wohnfläche: 570,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienbüro Vogel GmbHGewerblicher Anbieter

Otto-Heilmann-Str. 18a, 82031 Grünwald

Frau Heike VogelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hblk5m

Referenznummer: 6578