Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 7 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche 1.032 m²<br/>Grundstück Wahlbezirk 18 Itzehoe 25524

Monat
7Zimmer
118 m²Wohnfläche
1.032 m²Grundstück

Frau Jessica Schumann

PREMIUM IMMOBILIEN NORD GMBH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Raumwunder für die ganze Familie! Einfamilienhaus mit 7 Zimmern in Itzehoe!

Sie sehnen sich nach Ruhe und Erholung? Dann haben Sie hier genau den richtigen Ankerplatz:
Im idyllischen Itzehoe befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus.

Sie betreten das Haus durch eine Massivholztür. Von hier gelangen Sie in das große, mit Parkett versehene, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von der Couch aus haben Sie einen traumhaften Blick in den nach Süden ausgerichteten Garten. Getrennt durch eine Holzschiebetür erreichen Sie das Terrassenzimmer, welches Ihnen direkten Zugang zum wohligen Wintergarten und in den Garten bietet. Die Lage des eingewachsenen Gartens mit der angrenzenden Grünfläche hinter dem Haus garantiert Ihnen Ruhe und Privatsphäre.

Die helle, geflieste Küche bietet Ihnen genügend Stauraum. Angrenzend an die Küche ist das Esszimmer angesiedelt. Zusätzlich sind die Zimmer mit einer Durchreiche verbunden. So sind Sie beim Kochen immer mit der Familie beisammen. Über einen weiteren Flur erreichen Sie das Gäste-WC und ein individuell nutzbares Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird.

Über eine Podest-Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Die schrägen Holzdecken geben Ihnen das Gefühl von Geborgenheit. Hier stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein gepflegtes Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Dusche, zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer und die Kinderzimmer verfügen über einen schicken Parkettboden und das Badezimmer ist mit hellen Fliesen versehen.

Abschließend erwartet Sie im Spitzboden weiterer Stauraum, welchen Sie mit wenig Aufwand zusätzlich zu Wohnzwecken nutzen können.

Das Grundstück ist sehr gepflegt und hübsch angelegt. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten, um sich zu entfalten. Grünflächen laden Ihre Kinder zum Spielen und Toben ein. Leidenschaftliche Gartenliebhaber können ihren Traumgarten gestalten und sicherlich die eine oder andere Gartenparty feiern. Das große Grundstück und die ruhige, naturnahe Lage sind nur einige Details, die Ihnen das Leben hier sehr angenehm machen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Tiefgaragenparkplatz und zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Parkett, Teppich
Fenster: Holz

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Wahlbezirk 18, Itzehoe (25524)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg im Südwesten Schleswig-Holsteins. Das zu verkaufende Haus liegt in dem bevorzugten Wohngebiet Edendorf im Norden von Itzehoe, nur 5 Autominuten zur Autobahn A 23 entfernt. Die Verbindung der Bundesbahn zwischen Hamburg und Westerland auf Sylt verkehrt stündlich vom Bahnhof Itzehoe aus. Seit dem 01.01.2022 gehört der Kreis Steinburg zum Hamburger Verkehrsverbund. Der nächstgelegene Flughafen ist in Hamburg. In Itzehoe befindet sich zusätzlich ein Frachthafen.

Die Stadt Itzehoe bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Lebensmittelmarkt, Ärztehaus, Apotheke, Zahnarzt, Friseur, Gaststätten, Kreditinstitute, Reitanlagen, Volkshochschule sowie weitere Vereine und Verbände runden das vielfältige, generations-übergreifende Angebot ab. Umgeben ist der Ort von Seen und einer hügeligen Landschaft mit Feldern, Knicks und Wäldern. Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie Kindergarten und Grundschule fußläufig.

Die nächsten größeren Städte wie Neumünster, Heide, Elmshorn und Hamburg sind schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.533,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.533,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

949 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.944 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

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Gerne beraten wir Sie!
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Online-ID: 2fxq75m

Referenznummer: 1457