Wohnung zum Kauf provisionsfrei 343.092 € 3 Zimmer 87,4 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wüllen Ahaus / Wüllen 48683

Monat
3Zimmer
87,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Georg Hewing

Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Attraktive Kapitalanlage: Neubaueigentumswohnung in Ahaus

Sichern Sie sich jetzt die Möglichkeit, diese moderne Wohnung als Kapitalanlage zu erwerben.

Einen Mieter haben wir für Sie bereits gefunden! Das Mietverhältnis beginnt zum 01.02.2025

Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 961,40,- €
Die monatliche Miete für den Stellplatz beträgt 25,00,- €
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 305,90,- €

Die Wohnung verfügt über sehr hochwertige, helle und gut geschnittene Wohnräume. Die Ausstattung umfasst alles, was eine moderne Wohnanlage ausmacht. Die Wohnung mit einer Größe von 87,4 m², verfügt über zwei Schlafzimmer, eine offene Wohnküche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Bad.

Der Aufzug des Hauses ermöglicht den stufenlosen Zugang vom Erdgeschoss zu den jeweiligen Etagen. Das Gebäude wird nach neustem KfW 40-Energiestandard erstellt. Somit ist die Energieeffizienz der zukünftig laufenden Betriebskosten nachhaltig optimiert.

Das Objekt wurde Ende November 2024 fertiggestellt.

Dieses attraktive Immobilienangebot umfasst einen Gesamtkaufpreis von 343.092,00,- €, in dem bereits ein Stellplatz im Wert von 8.350,00,- € enthalten ist. Der Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und rundet das Angebot perfekt ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst von dem Charme dieses Neubaus!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Loggia
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Wüllen, Ahaus / Wüllen (48683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

343092 €

3.925,54 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

8350 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.350,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.925,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.302 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.790 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Wir sind unter der Rufnummer 02562 914 6412 zu erreichen.

Weitere Angebote zu diesem Projekt finden Sie auf unserer Internetseite:
https://www.vbga-immobilien.de/immobilien/

Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10

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Anbieter der Immobilie

Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Neustr. 42 - 46, 48599 Gronau

10 Jahre Partnerschaft

Herr Georg HewingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hn5x54

Referenznummer: 7815