Monat
10Zimmer
215 m²Wohnfläche
997 m²Grundstück
Grenzach, Grenzach-Wyhlen (79639)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Knut Seeger

MOSS Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

799000 €

3.716,28 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Die angegebene Käuferprovision (3.57% inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Laminat

Beeindruckendes Haus auf sehr grossem Grundstück, super Garten und wunderschöner Aussicht

Einmaliges und wunderschönes Altbauhaus auf einem sehr grossen Grundstück im Ortskern von Grenzach-Wyhlen am Schlossberg. Aktuell bietet das Haus, das auch optimal als Familienwohnhaus genutzt werden kann, 3 getrennte Wohneinheiten auf 3 Etagen mit total 215 m2 Wohnfläche, verbunden über ein zentrales Treppenhaus mit insgesamt 10 Zimmern. Im EG, 3 Zimmer, Küche, Bad, im 1. OG 3 Zimmer, Küche, Bad, im 2. OG 2 Zimmer Küche Bad plus Abstellraum und Dachzugang, ebenso 2 weitere Schlafzimmer im komplett renovierten Kellergeschoss. Auf jeder Etage befindet sich ein Bad und eine Küche, so dass das Haus auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden kann. Mit Baujahr 1927 erinnert der Baustil immer noch an eine späte Jugendstilarchitektur (Form des Baukörpers, Dachvorsprünge und Hauseingang, wenngleich schon viele Elemente deutlich dem Baustil der Moderne angepasst und weniger verspielt ausgeführt sind. Definitiv eine Highlight des ganzen Ensembles sind der riesengrosse Garten in dessen Zentrum eine verschwenderisch grosse Terrasse auf einem Podest gebaut wurde, die von wunderbaren sommerlichen Familienfesten und Grillabenden mit Gartenspielen träumen lässt. Das Grundstück mit seiner beeindruckenden Fläche von 997m2 kann vielseitig genutzt werden, ebenfalls ist eine Option das sehr attraktiv gelegene Grundstück in direkter Nachbarschaft des Schloss Grenzach komplett neu oder mit einem zweiten Baukörper zu beplanen. Ob als Familienhaus, als Teilvermietung, Komplettvermietung, oder auch Teil-oder Neubeplanung des kompletten Grundstücks. Hier stehen der zukünftigen Eigentümerschaft alle Möglichkeiten offen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

zentral im Ort Grenzach gelegen in direkter Nachbarschaft des Schloss Grenzach.

Weitere Informationen

Sonstiges Die angegebene Käuferprovision (3.57% inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

[URL="https://mossimmobilien.de"]MOSS Webseite[/URL]

[URL="https://mossimmobilien.de/?objekt-id=MOSS-1058"]Expose Link für Portale[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2021

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1927
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.716,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.490 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.746 €/m²

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