Wohnung zum Kauf 259.000 € 3 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Beethovenschule 35 Singen 78224

Monat
3Zimmer
86 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Laurentius Lürig

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Singen

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Singen Nord! Charmante Wohnung in ruhiger Lage

Sind Sie auf der Suche nach einer ruhigen, aber dennoch gut aufgeteilten Wohnung, die Ihnen ein komfortables und angenehmes Wohngefühl bietet? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie!

Diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Singen erstreckt sich über großzügige 86 m². Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit vereint. Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob Sie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer einrichten möchten oder lieber ein Schlafzimmer mit einem Büro kombinieren - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das große Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Es bietet nicht nur viel Platz für Ihre persönliche Einrichtung, sondern auch direkten Zugang zu dem geräumigen Balkon. Hier können Sie die frische Luft genießen, viel Tageslicht tanken und den Blick auf die Umgebung schweifen lassen - der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für all Ihre kulinarischen Kreationen - hier finden Sie alles, was Sie benötigen. Ein Hauswirtschaftsraum ist in der Wohnung ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum und einen Anschluss für die Waschmaschine.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der barrierefreie Zugang über den Aufzug, der Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. So gelangen Sie mühelos in Ihre neue Wohnung, ohne sich um Treppen oder andere Hindernisse kümmern zu müssen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist. So parken Sie bequem und sicher - dieser Stellplatz ist über einen Außenzugang erreichbar. Der gesamte Gebäudekomplex wurde zwischen 1999 und 2007 erbaut.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gepflegte Wohnumgebung legen und gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen Lage genießen möchten. Die Rücklage betragen zum 31.12.2023 388.494,55 €. Das Hausgeld beträgt 279,66 €

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet

Lage

Beethovenschule 35, Singen (78224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eine der schönsten, deutschen Vulkanlandschaften befindet sich zwischen dem Bodensee und dem Schwarzwald - der Hegau! Das pulsierende Herz des Hegaus ist die große Kreisstadt Singen Hohentwiel mit rund 48.000 Einwohnern. Singen ist ein gefragter Ort - größere und kleinere Industrie, sowie zahlreiche Gewerbebetriebe bieten Arbeitsplätze für Singens Bevölkerung, wie auch für Pendler aus den umliegenden Gemeinden. Singen verfügt über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie über Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Bahnanbindung, Autobahnanschluss in Richtung Schaffhausen, Stuttgart, Lindau und Konstanz, sowie über eine sich entwickelnde Innenstadt mit einigen Cafés und Bars. Die Wohnung befindet sich am Rand der Nordstadt. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens sind mit kurzen Wegen verbunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

259000 €

3.011,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.011,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.229 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.774 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro SingenGewerblicher Anbieter

Hadwigstraße 7, 78224 Singen Htwl.

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2h5we5a

Referenznummer: 184-00688