Laden zum Kauf

165000 €165.000 €

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36 m²Verkaufsfläche

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Prien am Chiemsee (83209)

Hier könnte Ihre Selbständigkeit beginnen!
Im Herzen der Marktgemeinde Prien am Chiemsee steht eine kleine Gewerbeeinheit zum Verkauf. Es handelt sich um einen großen Raum mit ca. 36 m² (ohne Unterteilung) im EG eines gepflegten Wohn- und Geschäfshauses, welcher direkt von der Straße aus zugänglich ist. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der Nähe eines großen öffentlichen Parkplatzes, sodass Sie auch für Ihre Kunden gut erreichbar sind.
Der Raum könnte vielfältig, sowohl als Büro, Praxis oder einen kleinen Laden genutzt werden. Im Kellergeschoss befindet sich die dazugehörige Toilette. Das monatliche Hausgeld beläuft sich - inklusive der Erhaltungsrücklage - auf 186 €.

Der Markt Prien am Chiemsee ist mit ca. 11.000 Einwohnern die größte Gemeinde direkt am Chiemsee. Den innovativen Luftkurort und einzigen Kneipp-Kurort Oberbayerns prägt heute vor allem der Fremdenverkehr.
Prien ist bekannt für seine gute Infrastruktur. Es besteht eine hervorragende Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn (Fernverkehrszüge und Meridian). Die Autobahn A8 München - Salzburg ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Von hier erreichen Sie die größeren Städte Salzburg und München in weniger als einer Stunde mit dem Auto.
Für die alltäglichen Bedürfnisse sind Geschäfte aller Art, Ärzte, Apotheken, sowie Cafés, Bars und Restaurants ausreichend vorhanden. Ebenso befinden sich verschiedene Schulen und Betreuungsmöglichkeiten für Kinder vor Ort.
Der Kurort liegt am Westufer des Chiemsees im Chiemgauer Voralpengebiet und ist bedeutender Kur- und Fremdenverkehrsort. Eine tolle Landschaft sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Wasser und in den Bergen ziehen sowohl einheimisches Publikum als auch Menschen aus anderen Regionen an. Zahlreiche Wander- und Fahrradwege, die Chiemsee-Schifffahrt, herrliche Golfplätze sowie ein reges Kultur-Leben sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance.

Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail. Wir nehmen dann umgehend und gern Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung. Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung fällt für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MWSt. des notariellen Kaufpreises an.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose dient als Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Gesamtfläche: 36,00 m², Ladenfläche: 36,00 m²