Grundstück zum Kauf

185000 €185.000 €343 €/m²

---

540 m²Grundstück

---

Schulzendorf (15732)

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Trenngrundstück in zweiter Baureihe. Das rechteckig geschnittene Grundstück hat eine Grundstücksbreite von ca. 18m (18 X 30). Die Teilungsvermessung ist noch nicht erfolgt. Somit könnte bei Bedarf auch eine etwas größere oder geringere Fläche erworben werden. Die Teilungsvermessungskosten sind anteilig zum Flächenerwerb von den Käufern des hinteren und vorderen Trenngrundstückes zu tragen. Der Käufer des hinteren Trenngrundstückes erhält ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht grundbuchlich gesichert. Das Grundstück ist straßenseitig voll erschlossen.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen gewachsenen Siedlungslage. Trotz der Nähe zum BER Flughafen sind Fluggeräusche kaum wahrnehmbar. Es liegt nicht im Tageschutz- und Nachtschutzbereich.

Das vordere Trenngrundstück ist mit einem Kleinhaus mit ca. 72m² Wohnfläche bebaut. Auf Grund der geringen Wohnfläche und des feuchten Kellers, blieb das Haus bei der Bewertung, trotz neuen Heizungskessels und neu eingedeckten Daches unberücksichtigt. Es gibt jedoch keine Abrissverpflichtung. Ein Energieausweis liegt nicht vor, könnte bei weiterer Nutzung des Bestandsobjektes nachgereicht werden. Das Kleinhaus ist mit Strom, Gas Frischwasser und Abwasser voll erschlossen. Bei Neubebauung könnte das vordere Trenngrundstück (ca. 541m²), ebenfalls käuflich erworben werden (185.000.00 €).

Nach Absprache mit Frau Bieber (033762/43115) von der Gemeinde Schulzendorf ist das Gesamtgrundstück in erster und zweiter Baureihe bebaubar. Entsprechend des Interesses könnte auch das Gesamtgrundstück (ca. 1081m², Kaufpreis: 370.000,00 €) erworben werden.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der schönen Lage, um einschätzen zu können, ob Sie hier ihren Lebensmittelpunkt gründen wollen.

Das Verkaufsobjekt liegt in der Gemeinde Schulzendorf, an der südöstlichen Stadtgrenze zu Berlin. Als Wohnstandort vor den "Toren Berlins" ist Schulzendorf auf Grund der wald- und wasserreichen Umgebung sehr beliebt. Dafür sprechen die vielen in der Vergangenheit entstandenen Neubauten. Die soziale Infrastruktur ist gut entwickelt. Kitas, Schulen und Einkaufseinrichtungen befinden sich im Wohnstandort. Zum Besuch eines Gymnasiums müssen Ihre Kinder nach Eichwalde bzw. Königs-Wusterhausen fahren. Ca. 500m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit Anschlussmöglichkeiten zu den S-Bahnhöfen Eichwalde und Zeuthen. Das Berliner Stadtzentrum erreichen Sie mit dem PKW in ca. 45 min Fahrzeit.

Sonstiges Die Provision für den Käufer beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Folgen Sie uns auch auf unserem Instagram Kanal (https://www.instagram.com/werneburg_immobilien/), um immer über unsere neuesten Immobilien informiert zu werden.

Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666. Stichworte Distanz zum Kindergarten: 0.71, Distanz zur Grundschule: 0.64, Distanz zur Realschule: 16.56, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.95, Distanz zum Gymnasium: 2.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.04, Distanz zur Autobahn: 3.25, Distanz zu U-/S-Bahn: 9.61, Distanz zum Bus: 0.55, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.84