Wohnung zum Kauf

119000 €119.000 €2.125 €/m²

Finanzierung ab 493 €/Monat

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2,5Zimmer

56 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Otto-Lauffer-Straße 36, Ernst-Fahlbusch-Straße, Göttingen (37077)

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Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit drei Parteien und ruhiger Wohnlage in Weende. Hinter der Wohnungstür empfängt Sie der Flur und zweieinhalb weitere Zimmer, Tageslichtbad und Küche, die sich auf gemütliche 56 Quadratmeter Wohnfläche verteilen.

Durch gut positionierte Dachgauben und günstig gelegene Dachschrägen entsteht eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Ein kleines (halbes) Zimmer hinter der Küche eignet sich gut als Stauraum oder begehbare Vorratskammer für den alltäglichen Bedarf oder um in der praktischen Küche kulinarisch zu experimentieren.

Im Außenbereich steht Ihnen als Teil des Mehrparteienhauses die Gartenmitnutzung offen, die es ermöglicht, entspannte Stunden im Grünen zu verbringen.
Aktuell ist die Immobilie vermietet, was sie auch für Anleger attraktiv macht, die auf der Suche nach einer Kapitalanlage mit kontinuierlichen Mieteinnahmen sind.


- aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter haben wir nur eingeschränkt Fotos der Wohnung veröffentlicht -

Sonstiges Unser Service für Eigentümer:

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann lassen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie unverbindlich von unseren Experten professionell bewerten. Mit dem persönlichen Character unseres Familienunternehmens und unserem weitreichenden nationalen und internationalen Netzwerk bringen wir Verkäufer und Vermieter erfolgreich mit passenden Interessenten zusammen.

Des Weiteren weisen wir auf Folgendes hin:

Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 12,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung