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Cavi Real Estate GmbH
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Wohnung zum Kauf
599000 €3.993 €/m²
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Cavi Real Estate GmbH
Gewerblicher Anbieter
Cavi Real Estate GmbH
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

ANLAGE | Charmante Altbauwohnung - 5-Zimmer mit Balkon und Loggia!

Leicht abgesetzt von der großen Allee, durch Baumgruppen geschützt, schmiegt sich dieser klassisch hufeisenförmige Bau an die zwei Seiten der Paretzer Straße. Ein vollständig begrünter Innenhof mit torartiger Öffnung nach Süden bietet zusätzlichen Rückzugsraum.

Die sanierte Fassade vermittelt einen klaren, aufgeräumten Eindruck. Zahlreiche Balkone. Loggien. Große Fenster. Und innen: interessante, weitläufige Raumlandschaften. Im Dialog mit Dekorelementen aus Art déco und Jugendstil ergibt sich eine dezent luxuriöse, zeitlos ansprechende Ästhetik.

Das 1910 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über zwei repräsentative Aufgänge. Hochwertige Holzfußböden und hohe Decken gewährleisten ein äußerst wohnfreundliches Ambiente.

Dach und Treppenhäuser wurden modernisiert. Heizung und Warmwasser sind an das städtische Fernwärmenetzwerk angeschlossen. So können sie in Zukunft auch ohne fossile Brennstoffe betrieben werden. Mit ca. 100 kWh pro Jahr und Quadratmeter (Klasse D) ist der Endenergieverbrauch aktuell bereits deutlich besser als der deutsche Durchschnitt. Die Kaufpreise beginnen bei 4.337 EUR pro Quadratmeter plus 3,57 Prozent Provision (Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Paretzer Straße 10, Wilmersdorf, Berlin (10713)
Jeden Tag eine Zeitreise: aus der Oase einer offen gestalteten Altbauwohnung durch Straßen, in denen man sich aufgehoben fühlt - beschützt durch den präsenten Charakter eines Berlins mit Sonderstatus -, hinein ins kulturgeladene Leben der vielleicht coolsten Metropole dieser Welt.

Zur Ruhe kommen? Am Fennsee nebenan. Einzigartig nah. In Gang kommen? Beim Joggen durch den lang gezogenen Volkspark Wilmersdorf, der sich bis nach Schöneberg erstreckt. Grün. Bunt. Entspannt. Fast kleinstädtisch. Aber fernab davon. Denn: Die nächste U-Bahn-Station Heidelberger Platz führt fast ohne Fußweg direkt ins kulturelle Nervenzentrum von Berlin - in drei Stationen zur Schaubühne auf dem Kurfürstendamm.

Echt international essen gehen, ohne eine Weltreise machen zu müssen? Zum Beispiel wirklich hochkarätiges, japanisches Sushi: nur 5 Minuten mit dem Fahrrad zu Ishin auf der Bundesallee. Oder an sonnigen Wochenenden zum Fehrbelliner Platz, um im Getümmel des "Thai-Parks" authentisches Streetfood zu essen. Lieber selber kochen? Natürlich ist der Biomarkt nicht weit. Und raus? Direkt um die Ecke auf die Autobahn - in den Grunewald, nach Potsdam oder an die Ostsee. Dieser Ort ist offen - in alle Himmelsrichtungen - und für alle Interessen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1910
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
599000 €
3.993,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
inkl. ges. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
601.93 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.993,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.520 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.308 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges * Objekt liegt im Milieuschutz Brabanter Platz Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Cavi Real Estate GmbH
Cavi Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Kaiserdamm 16, 14057 Berlin
partner badge
Partnerschaft
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fjdj5v
Referenznummer: Twosides_WE03
Cavi Real Estate GmbH
Gewerblicher Anbieter
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Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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