Version: 7.3.0Navigation überspringen
BEST PLACE Living GmbH
BEST PLACE Living GmbH

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
335000 €4.191 €/m²
4Zimmer
79,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss

BEST PLACE Living GmbH
Ihr Best Place Vertriebsteam
BEST PLACE Living GmbH

Wohnen im Szenekiez: 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Tageslicht-Wannenbad ++ direkt am Park ++

Ihr Investment mitten im szenigen Kreuzberg: Mit dieser effizient geschnittenen 4-Zimmer-Wohnung investieren Sie dort, junge Leute, Berufstätige und Familien wohnen möchten. Die Wohnung mit ca. 80 m² liegt im 2. Obergeschoss des sechsstöckigen Wohnhauses. Sie verfügt über zwei schöne Balkons, einer zum Garten-Innenhof, der nach Osten ausgerichtet ist und einen auf der entgegengesetzten Seite Richtung Großbeerenstraße. Die Badewanne im Bad sorgt für Wellness-Feeling. Durch den praktischen Schnitt und die Größe eignet sich die Wohnung hervorragend für Familien, Paare und Singles.
Unser begehrtes Investment-Projekt Big Berry bietet Kapitalanlegern solide vermietete Wohnungen in einem der begehrtesten Kieze Berlins.. Das sechsstöckige Wohnhaus mit vier Aufgängen wurde in den 1950er Jahren erbaut und 2023 um ein Neubau-Dachgeschoss erweitert. Es verfügt über 76 Wohnungen mit ein bis vier Zimmern und ca. 26 bis 108 m². Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde ein Aufzug angebaut, von dem auch die Bestandswohnungen profitieren. Zu Big Berry gehören außerdem ein idyllischer Garteninnenhof und 17 Stellplätze.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • 2. Geschoss
  • Kelleranteil
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Großbeerenstraße 45, Kreuzberg, Berlin (10965)
Big Berry liegt in einem angesagten Kreuzberger Kiez direkt am idyllischen Viktoriapark. Dank der zentralen Lage können Sie hier alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Die nächste Bushaltestelle sowie die U-Bahn-Stationen Mehringdamm (U6/U7) und Platz der Luftbrücke (U6) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Direkt vor der Haustür erleben Sie quirlige Kiezkultur mit charmanten Restaurants, schönen Läden und Szenecafés. Der beliebte Bergmannkiez liegt in direkter Nachbarschaft, bietet fantastische Restaurants und Läden entlang der Bergmannstraße. Die Marheineke Markthalle ist ein kulinarisches Highlight.

.Direkt am am Viktoriapark
.4 Min. bis zur Bergmannstraße (Geschäfte, Restaurants, Bars, uvm)
.7 Min. bis zur U-Bahnstation Mehringdamm (U6/U7)
.9 Min. bis zur U-Bahnstation Platz der Luftbrücke (U6)
.3 Min. mit dem Fahrrad bis zur Marheineke Markthalle
.5 Min. mit dem Fahrrad bis zum Tempelhofer Feld
.10 Min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Potsdamer Platz
.Unzählige Cafés, Bars, Restaurant und Veranstaltungsorte in unmittelbarer Nähe
.Ärzte, Apotheker, Schulen, Kitas und verschiedene Supermärkte fußläufig zu erreichen (REWE, EDEKA. Bio Company)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1958
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
335000 €
4.190,64 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
341.86 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.190,64 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.561 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.615 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 79,94 m², Bundesland: Berlin, 6 Etagen, Wohnungsnr.: WE 48

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BEST PLACE Living GmbH
BEST PLACE Living GmbHGewerblicher Anbieter
Unter den Linden 39, 10117 Berlin
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Ihr Best Place VertriebsteamDein Kontakt
Online-ID: 2fuvq5p
Referenznummer: GROSS-WE48
BEST PLACE Living GmbH
Ihr Best Place Vertriebsteam
BEST PLACE Living GmbH
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop