***Interessante 3ZKB, Balkon, + Extras, in Kirn zu vermieten!***
Eine höfliche Bitte vorab: Lesen Sie vor Anfragestellung zunächst die wichtigen Hinweise unter dem Punkt SONSTIGES!
Alles, ausser gewöhnlich, beschreibt dieses Wohndomizil am treffendsten:
Sie betreten die Immobilie im Erdgeschoss und erreichen die Wohneinheit mittels innenliegendem Treppenaufgang im 1. Obergeschoss.
Die Wohnungstüre öffnend bietet sich direkt die Möglichkeit, Ihre Garderobe abzulegen.
Die Wohnung teilt sich nun in Teilbereiche auf, rechterhand befinden sich ein Essbereich, das große, helle Wohnzimmer, sowie die geräumige Küche.
Diese ist bereits ausgestattet mit einer einfachen und funktionalen Einbauküche. Hier können -nach Absprache- kleine Veränderungen vorgenommen werden.
Das Wohnzimmer ist wunderbar hell, dank des großen Fensters, sowie der Balkontüre. Der Balkon wird aktuell renoviert.
Der lichtdurchflutete Raum bietet sehr viele Entfaltungsmöglichkeiten, was die Möblierung anbelangt, so gibt es genügend Stellfläche, auch für große Möbel.
Mittig platziert -schauen Sie hier gerne auf den anmierten Grundriss- befindet sich das modernisierte, schicke Badezimmer, mit
bodengleicher Dusche, Tageslicht und allem, was es zur täglichen Körperhygiene bedarf. Es wurden hochwertige Materialien, Armaturen und Fliesen verwendet.
Gegenüber, separat, ein kleines, feines Gäste-WC.
Die beiden Schlafräume -das Größte misst ca. 14 m²- können natürlich auch als Büro-Home Office, oder Sonstiges genutzt werden.
Die gesamte Wohneinheit ist bemerkenswert hell und aufgrund der Lage im Obergeschoss mit interessanten Ausblicken versehen.
Diese richten sich einerseits Richtung Bahn und andererseits ins weite Grün. Hier schauen Sie weidenden Kühen, sowie den quirligen Ziegen in der Nachbarschaft zu.
Zum Wohnangebot zählt weiterhin ein vielseitig nutzbarer Raum in der unteren Etage. Der ca. 25m² große, multifunktionale Hobby- und Hauswirtschaftsraum
ist versehen mit Strom und Wasseranschlüssen (für Waschmaschine und Trockner) sowie Tageslicht. Dieser Raum ist sozusagen GOLD wert, da vielseitig nutzbar und
nur zum Lagern und Wäsche waschen eigentlich viel zu schade. Auf Anfrage wäre evtl. auch eine Beheizung möglich.
Und dann auch noch ein kleines, grünes Gartengrundstück, überwiegend aus Wiese bestehend. Dieses steht ausschließlich Ihnen, als alleinige Mieter der beschriebenen Wohneinheit, zur freien Nutzung zur Verfügung, ein wahres, kleines Naturparadies.
FAZIT: Diese Wohneinheit ist perfekt für Menschen, die ein gutes Raumangebot in praktischer Lage und gepflegtem Umfeld ebenso zu schätzen wissen,
wie den fairen Mietzins. Dieser ist in Anbetracht der bereits durchgeführten und noch auszuführenden Modernisierungen mehr als marktgerecht.
Die Modernisierungen kommen Ihnen zu Gute, u. a. bei der Energieeffizienz, die Fenster im Wohnbereich, sowie in den Bädern werden noch ausgetauscht.
Es werden darüberhinaus noch neue Sektional - Garagentore verbaut, fernbedienbar.
WICHTIG: Der Energieausweis wurde vom Vermieter beantragt, die Wohnung kann erst besichtigt werden, wenn der EA vorliegt.
Die Wohneinheit wird aktuell renoviert und ist bezugsfertig vorraussichtlich zum Frühjahr 25.
Fragen Sie hier gerne konkret nach. Aktuelle Fotos werden dem Epxose sukzessive hinzugefügt.
Wir freuen uns auf Ihre informative Anfrage per Mail, hierzu mehr unter dem Punkt SONSTIGES:
