Büro-/Praxisfläche zur Miete

10,50 Euro pro Quadratmeter10,50 €/m²

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5Zimmer

250 m²Bürofläche

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Wöhrd, Nürnberg (90489)

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Objektbeschreibung in diesem ehrwürdigen Eckhaus befindet sich im Hochparterre eine wunderschöne Büro-/Praxiseinheit
- repräsentatives Treppenhaus
- erreichbar auch über einen Personenaufzug, mit direktem Zugang in die Räumlichkeiten
- diese Büro-/Praxisfläche hatte ursprünglich 7 Zimmer
- aus dem 7. Zimmer und dem Flur wurde ein großer Raum mit ca. 60 m²,
dieser kann als Empfangsraum oder, so wie jetzt, als gemeinsame
Denkwerkstatt genutzt werden.
- im Großraumbüro (vormals 3 Zimmer) hier wurden die Trennwände entfernt, es hat nun ca. 100 m² = ca. 17 x 6 m und ist ausgestattet mit hochwertigem Vollholzparkett im Fischgrätmuster (im Moment liegen auf dem Parkett Teppichfliesen) hier könnten natürlich wieder Trennwände eingezogen werden
- weitere 3 Zimmer sind über den Flur erreichbar
- der Vermieter hat die Räume 2019 vollständig renoviert
(Elektrik, Böden, Decken, Wände, Sanitärräume…)
- Bodenbeläge: Vollholzparkett, Teppichfliesen, Vinylboden, Flliesenboden
- moderne Odenwalddecke mit EDV Beleuchtung
- Serverschrank mit CAT 7 Verkabelung vorhanden, evtl. Ablöse ?
- Teeküche vorhanden, evtl. Ablöse ?
- Dem Objekt sind keine KFZ-Stellplätze zugeordnet !
Raumaufteilung Gesamt ca. 250 m², aufgeteilt wie folgt:
ca. 70 m² Empfang
ca. 102 m² Großraumbüro / Ballettstudio
ca. 16 m² Zimmer
ca. 21 m² Zimmer
ca. 23 m² Zimmer
ca. 16 m² Sanitär

Besichtigungstermine /Courtage W I C H T I G ! ! !

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Besichtigung:
Unser Auftraggeber wünscht keine unangemeldeten Besichtigungen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie.

AGB
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche auf unserer Homepage www.LEGL-Immobilien.de einsehbar sind.


Information:
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Zwischenverkauf/-vermietung bleibt vorbehalten

Energie
Das Objekt steht unter Denkmalschutz

Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,6 Nettomonatsmieten.
Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.
Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. ges. MwSt.

Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt Sonstiges: ISDN, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend