Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €2.343 €/m²

Finanzierung ab 1031 €/Monat

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5Zimmer

106,3 m²Wohnfläche

430 m²Grundstück

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Haßloch (67454)

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Darf ich Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen? Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Dachterrasse, großem Garten und viel Potenzial

Objektbeschreibung
Das Haus ist 1820 erbaut worden, wurde aber über die Jahre stets erneuert und weiter ausgebaut. Dieses Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker und kreative Köpfe, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Ausstattung
Zimmer: 5 Zimmer, eines davon ist ein Durchgangszimmer neben der Küche was als Vorratsraum genutzt werden könnte, die flexibel und individuell gestaltet werden können.

Dachterrasse: Die großzügige Dachterrasse bietet viel Platz und die Möglichkeit, eine herrliche Außenfläche zu schaffen.

Heizung: Das Haus wird derzeit über eine Ölheizung beheizt, die modernisiert werden kann, um den Energieverbrauch zu optimieren.
Die Warmwasserversorgung erfolgt durch Durchlauferhitzer.

Deckenhöhe: Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2-2,10 Meter, was die Räume gemütlich und einladend macht. Sie könnte noch erhöht werden wenn die aktuelle Verkleidung entfernt werden würde.

Zustand
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, es nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu modernisieren. Die Energieeffizienzklasse H weist auf ein hohes Potenzial zur Verbesserung hin, wodurch energetische Sanierungsmaßnahmen sinnvoll wären. Sprechen Sie die Maklerin Fr. Hammer an für weitere Informationen zum Thema Modernisierung und Förderung.

Besondere Merkmale
Grundstück: Das großzügige Grundstück bietet einen schönen Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenliebhaber bietet. Eine Gartenhütte in gutem Zustand ist im Kaufpreis enthalten.

Bauweise: Solide Bauweise mit Potenzial für Modernisierungsmaßnahmen.

Parkmöglichkeiten: Die Doppel-Garage bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, es besteht auch die Möglichkeit im Hof zu parken. In der Umgebung ist es auch nicht schwer Parkplätze zu finden.

Doppelgarage: Dort finden 2 Autos Platz, sie kann aber auch als Partyraum benutzt werden. Wenn im Rahmen einer Modernisierung die Öltanks entfernt werden können, ist diese noch größer. In der Garage ist auch ein Abstellraum für Gartenwerkzeuge sowie eine Werkbank.
Für das Dach der Garage wurden Asbest-Platten verwendet, welche aber noch in gutem Zustand sind.

Sonstiges Energieeffizienzklasse
H

Baujahr
1820

Zustand
Renovierungsbedürftig

Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
09.05.2032

Endenergiebedarf
392,80

Baujahr lt. Energieausweis
1820

wesentlicher Energieträger Öl Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen