Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 5 Zimmer 123,4 m²<br/>Wohnfläche 739 m²<br/>Grundstück Straße 1 Pretzier Salzwedel 29410

Monat
5Zimmer
123,4 m²Wohnfläche
739 m²Grundstück

Frau Saskia Wenda

Holger Robra Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Exklusives Einfamilienhaus in Toplage

Zum Verkauf bieten wir dieses elegante Einfamilienhaus in einer begehrten Wohnlage an. Das Anwesen überzeugt durch eine harmonische Kombination aus zeitloser Architektur, sehr guter Ausstattung und einer idyllischen Umgebung. Das Haus wurde 1925 in Massivbauweise errichtet. Eine Teilsanierung erfolgte um 1995, eine zweite, wesentlich aufwändigere Sanierung 2016.
Die Wohnfläche von ca. 123,40 m² verteilt sich auf fünf helle Zimmer, die Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Der liebevoll angelegte Garten mit vielen Obstbäumen, Wiese und einem romantischen Teich ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie entspannen und Ihre Freizeit genießen. Ebenso auf der Terrasse direkt am Haus.
Eine Abstellmöglichkeit gibt es in einem massiven Nebengebäude, welches ursprünglich als Pferdestall gebaut wurde.

Energieausweis:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 246,15 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist G. In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung nicht enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Gas. Das Baujahr ist mit 1925 angegeben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gartenanteil, Garten
voll unterkellert
offener Kamin

Lage

Straße 1, Pretzier, Salzwedel (29410)

Das Haus befindet sich in einer sehr guten Wohnlage von Salzwedel. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.

Die Kreisstadt Salzwedel liegt im nordwestlichen Teil der Altmark. Salzwedel hat ca. 24.000 Einwohner. Benachbarte Städte sind Uelzen (ca. 44 km), Gardelegen (ca. 41 km) und Arendsee (ca. 24 km).

In der Innenstadt befinden sich viele kleine Geschäfte, Cafés, Kneipen, Restaurants und vieles mehr. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Weitere Informationen zu Salzwedel finden Sie unter: www.salzwedel.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1925
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.423,01 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provision Käufer-Provision 3,57 % des Kaufpreises Sonstiges Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Dieses Objekt bieten wir im Alleinauftrag an.

In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags bis 18.00 Uhr und donnerstags bis 15.00 Uhr). Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.

Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir nehmen Abstand von den Finanzierungsberechnungen auf den Immobilienbörsen.

Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de

Selbstverständlich vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner für eine Finanzierung und örtliche Handwerker.

Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Holger Robra - Immobilien nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Holger Robra ImmobilienGewerblicher Anbieter

Goethestraße 55, 29410 Salzwedel

6 Jahre Partnerschaft

Frau Saskia WendaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnhq55

Referenznummer: K341003