Büro-/Praxisfläche zum Kauf 140.000 € 2 Zimmer 53 m²<br/>Bürofläche Eilendorf Aachen 52080

Büro-/Praxisfläche zum Kauf
140000 €
2Zimmer
53 m²Bürofläche

Peter Lejeune

Carolus Immoconsulting UG

Büro / Gewerbeeinheit in Aachen - Eilendorf - Option auf Nutzung als Ferienwohnung !

Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine hochwertige Gewerbe / Büroeinheit , die alternativ als
Ferienwohnung genutzt werden kann ; die Nutzung für Studenten als Wohnsitz
ist ebenfalls denkbar ( aktuell ist die Einheit an 2 Studenten vermietet ) .

Neben der Einbauküche ist auch ein Badezimmer ist vorhanden; alle Einbauten und Geräte sind funktionstüchtig und ca. 10 Jahre alt ; allgemein wurde hier auf die Verwendung hochwertiger Materialien Wert gelegt .

Die Immobilie ist geeignet für:

•Kapitalanleger (sichere Mieteinnahmen zeitlich unbegrenzt, Miete kann erhöht
werden )

•Nutzung als Ferienwohnung bzw. für Studierende als eigenen Wohnsitz (bspw.
Vermietung von Eltern als Eigentümer an Kinder)

•Gewerbetreibende / Freiberufler / Architekten/ Physiotherapeuten
Raumaufteilung
2 Multifunktionsräume
1 Badezimmer
1 offene Fläche / Kundenbereich / Wartezone

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

teilweise möbliert
DSL-Anschluss
Teeküche
Bodenbelag: Fliesen, Stein
Fenster: Holz

Lage

Eilendorf, Aachen (52080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Breitbendenstrasse , ruhige Seitenstraße in Eilendorf, in der Nähe der Von-Coels-Straße und diverser Bushaltestellen , alle Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt..

Kostenfreie Parkplätze (kein Anwohnerparken) sind reichlich direkt vor der Tür vorhanden, u. U. kann auch eine Garage angemietet werden ( Anfrage bei der Eigentümergemeinschaft erforderlich).

Energie und Bauzustand

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

140000 €

Provision für Käufer

3,57 % incl.Mwst

Laufende Kosten

Hausgeld

192.5 €

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Nach Verabredung per Whats App oder Anruf / Mail Sonstiges Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus 2010

Terrakottaböden aus 2012

Elektrische Rolladen aus 2012

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Carolus Immoconsulting UGGewerblicher Anbieter

Auf dem Eisenstein 19, 52223 Stolberg

Partnerschaft

Peter LejeuneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g3h65c