Büro-/Praxisfläche zum Kauf

140000 €140.000 €

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2Zimmer

53 m²Bürofläche

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Eilendorf, Aachen (52080)

Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine hochwertige Gewerbe / Büroeinheit , die alternativ als
Ferienwohnung genutzt werden kann ; die Nutzung für Studenten als Wohnsitz
ist ebenfalls denkbar ( aktuell ist die Einheit an 2 Studenten vermietet ) .

Neben der Einbauküche ist auch ein Badezimmer ist vorhanden; alle Einbauten und Geräte sind funktionstüchtig und ca. 10 Jahre alt ; allgemein wurde hier auf die Verwendung hochwertiger Materialien Wert gelegt .


Die Immobilie ist geeignet für:

•Kapitalanleger (sichere Mieteinnahmen zeitlich unbegrenzt, Miete kann erhöht
werden )

•Nutzung als Ferienwohnung bzw. für Studierende als eigenen Wohnsitz (bspw.
Vermietung von Eltern als Eigentümer an Kinder)

•Gewerbetreibende / Freiberufler / Architekten/ Physiotherapeuten
Raumaufteilung
2 Multifunktionsräume
1 Badezimmer
1 offene Fläche / Kundenbereich / Wartezone

Breitbendenstrasse , ruhige Seitenstraße in Eilendorf, in der Nähe der Von-Coels-Straße und diverser Bushaltestellen , alle Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt..

Kostenfreie Parkplätze (kein Anwohnerparken) sind reichlich direkt vor der Tür vorhanden, u. U. kann auch eine Garage angemietet werden ( Anfrage bei der Eigentümergemeinschaft erforderlich).

Besichtigungstermine
Nach Verabredung per Whats App oder Anruf / Mail Sonstiges Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus 2010

Terrakottaböden aus 2012

Elektrische Rolladen aus 2012