Penthouse zum Kauf provisionsfrei 4.950.000 € 4 Zimmer 227,1 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Dahlem Berlin 14195

Monat
4Zimmer
227,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Elina Sapiro

Sigal & Sapiro Real Estate GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

LETZTE FREIE EINHEIT - LUXUS-PENTHOUSE WENIGE METER ZUM MESSELPARK IN EINZIGARTIGEN STADTVILLA

Das angebotene Penthouse erstreckt sich über die gesamte obere Etage einer architektonisch einzigartigen Stadtvilla. Die lichtdurchflutete Natursteinfassade öffnet sich großzügig nach Süden über die ausgedehnten Terrassen und bodentiefen Fenster. Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 227,10 m². Bei der Innengestaltung wurde besonderer Wert auf großzügige Raumkonzepte und offene Grundrisse gelegt. Fein ausgearbeitete Details und die geschmackvolle Kombination erlesener Materialien verleihen der Wohnung Exklusivität, Raffinesse und einen Hauch von Erhabenheit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Dahlem, Berlin (14195)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Grunewald-Schmargendorf-Dahlem gehört zu den exklusivsten Villenlagen Berlins. Das Grundstück ist ruhig, aber dennoch zentral an die West-Berliner Innenstadt angebunden. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine Vielzahl gepflegter Villen und Einfamilienhäuser sowie Botschaftsresidenzen. Fußläufig erreicht man Naherholungsgebiete, wie den Grunewald und den Messelpark und für den täglichen Bedarf stehen in der nahen Umgebung Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich in der Nähe zahlreiche wissenschaftliche Einrichtungen der Freien Universität Berlin und des Max-Planck-Instituts sowie diverse Museen. Der berühmte Shopping-Boulevard Kurfürstendamm mit seinen Luxus-Boutiquen ist ca. 10 Autominuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien gewährleistet. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Hockey und ein Fitnessstudio sind in der Wohnumgebung vorhanden.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Solar

Preise

Kaufpreis

4950000 €

21.796,57 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

77500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; trägt die Verkäuferseite!

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 77.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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21.796,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sigal & Sapiro Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Hohenzollerndamm 95, 14199 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Frau Elina SapiroDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fpsa5j

Referenznummer: 2496