Haus zum Kauf

659000 €659.000 €3.994 €/m²

Finanzierung ab 2728 €/Monat

---

4,5Zimmer

165 m²Wohnfläche

1.049 m²Grundstück

---

Hammerhalde, Villingen-Schwenningen (78050)

---

Exklusiver Bungalow in VS-Hammerhalde mit großem Garten
und 2 Garagen zu verkaufen!

Dieser einzigartige Bungalow in der begehrten Hammerhalde von Villingen-Schwenningen zeichnet sich durch seine exklusive Lage, lichtdurchflutete, großzügige Räume und die unmittelbare Nähe zur Natur aus.

In ruhiger Randlage gelegen, bietet das Grundstück mit einem weitläufigen Garten und einer nach Süden ausgerichteten, nahezu uneinsehbaren Gartenterrasse ein ideales Refugium für Erholung und Entspannung. Ob für Familien, Gartenliebhaber oder Menschen, die eine besondere Rückzugsoase suchen – hier werden
Wohnträume wahr.

Das 1983 erbaute Haus beeindruckt mit einem luxuriösen Innenausbau, der mit modernen Elementen wie einem stilvollen Badezimmer, einem eleganten Gäste-WC und einer hochwertigen Einbauküche mit Miele-Geräten aufwartet. Edle Parkettböden, Fußbodenheizung in Küche und Bad sowie geschmackvolle Innentüren sorgen für ein wohnliches und komfortables Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 55 m² bildet das Herzstück des Erdgeschosses und öffnet sich zur traumhaften Gartenterrasse, die sich ideal für sonnige Nachmittage und lange Sommerabende eignet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² und einer Nutzfläche von ca. 80 m² bietet der Bungalow ausreichend Platz für die gesamte Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein großes Kinderzimmer, ein modernes Bad und ein separates Gäste-WC. Der angrenzende, beheizte Wintergarten mit ca. 16,5 m² erweitert den Wohnraum mit einem wunderschönen Blick ins Grüne und lädt das ganze Jahr über zu gemütlichen Stunden ein.

Das Untergeschoss überrascht mit einem hellen Kinder- oder Arbeitszimmer, das durch seine großen Fenster viel Tageslicht erhält. Ein weiterer Höhepunkt ist der Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, ob als Fitnessraum, Atelier oder Heimkino. Ergänzt wird das Raumangebot durch geräumige Kellerräume mit ca. 80 m² Nutzfläche, die reichlich Stauraum für alle Bedürfnisse bieten.

Der weitläufige Garten, der das Haus umgibt, ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Kinder und Haustiere. Die fast uneinsehbare, südliche Gartenterrasse bietet Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe, während der gepflegte Garten viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet.

Unser Fazit: Dieser Bungalow vereint auf perfekte Weise modernes, hochwertiges Wohnen mit der Schönheit der Natur und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen von Villingen-Schwenningen ein neues Zuhause zu finden. Hier erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und Komfort legen.

HIGHLIGHTS: * Exklusive Lage VS-Hammerhalde - naturnah, idyllisch und perfekt für Familien und Naturliebhaber

* Eine offene Grundrissgestaltung führt zu einem grenzenlosen Wohngefühl über 2 Ebenen inkl. Wintergarten

* Großzügiges Grundstück mit traumhaftem Freizeitwert und zahlreichen Möglichkeiten zum Entspannen

* Seltene Traumoase in urbaner Umgebung

* Zusätzliches Flurstück mit 2 PKW-Garagen für weitere Abstellmöglichkeiten

* Sehr freundliches und ruhiges Familienumfeld in attraktiver Randlage von Villingen

* Hohe Attraktivität der Hammerhalde in der traditionsbewussten Stadt Villingen- Schwenningen KEY FACTS: * Exklusives Einfamilienhaus (Reihenend- Bungalow) aus dem Baujahr 1983 mit einer Grundstücksfläche von gesamt ca. 1.049 m² inkl. gepflegter Gartenanlage

* Sehr großzügig aufgeteilte Gesamtwohnfläche von ca. 165m² verteilt auf 2 Stockwerke und zusätzlich ca. 80 m² Nutzfläche (vollunterkellert)

* Hochwertige Innenmodernisierung im Jahr 2012 mit modernisiertem Bad, Gäste-WC sowie eleganter Einbauküche und Fußbodenheizung

* Zur Verfügung stehen 2 großzügige PKW-Garagen mit ausreichend Platz (auf separatem Flurstück)

* Effizienter Endenergieverbrauch C (78,3 kWh/(m²a)), Heizung basierend auf einer Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

* Kaufpreis Bungalow: 659.000 €
Kaufpreis Garagen: 40.000 €
Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend