Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1450000 €1.450.000 €

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3.282 m²Fläche

4.636 m²Grundstück

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Schötmar, Bad Salzuflen (32108)

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Dieses Anlage-/Investmentobjekt befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 4.636qm und bietet eine vermietbare Fläche von 3.282qm. Bis auf 170qm ist die Immobilie aktuell komplett vermietet, was sie zu einer lukrativen Investitionsmöglichkeit macht. Das Gebäude selbst besticht durch seine solide Bauweise und die gepflegte Optik.
Der ältere Teil des Gebäudes war früher eine Möbelfabrik und wurde ca. 1920 erbaut und bis heute laufend renoviert. Der Bürotrakt wurde 1994 komplett erneuert.
Insgesamt befinden sich 15 Gewerbeeinheiten und eine ca. 65qm große Wohnung im Objekt.

Die Räumlichkeiten verteilen sich auf mehrere Stockwerke. Die einzelnen Bereiche sind optimal aufgeteilt und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Helle und einladende Räume sorgen für eine angenehme Atmosphäre und machen die Immobilie auch für zukünftige Mieter attraktiv.

Die Lage des Objekts ist ein weiterer Pluspunkt: Es befindet sich in einer gefragten Wohngegend mit guter Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ausreichend Parkplätze.
Insgesamt bietet dieses Anlageobjekt eine solide Wertanlage mit langfristigem Potenzial und attraktiven Renditemöglichkeiten.

Sonstiges Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer. Wir können für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Die Courtage ist bei Vertragsabschluss fällig. Stichworte Gesamtfläche: 3.282,00 m², vermietbare Fläche: 3.282,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 15