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Wohnung zum Kauf
570000 €3.888 €/m²
4,5Zimmer
146,6 m²Wohnfläche

LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIEN
Frau Jenny Lingreen
LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIEN
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Wohntraum mit Sauna und Balkon

Ende des 19. Jahrhunderts als Brauerei errichtet, wurde der denkmalgeschützte Gebäudekomplex ca. 2021 zu einem hochwertigen, modernen Wohnraum saniert.
Die zum Verkauf stehende ca. 146,59 m² große Maisonettewohnung lässt keine Wünsche offen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss und ist mit einem Personenaufzug erreichbar. Hier nimmt Sie ein großzügiger Flur mit Garderobe und Abstellraum in Empfang, bevor Sie in den wunderschönen Wohn- und Küchenbereich gelangen. Gemeinsames Kochen, ein gemütlicher Abend vor dem Kamin oder ein Glas Wein auf dem Balkon bei Sonnenuntergang laden Sie ein zum Entspannen und Wohlfühlen.
Ebenfalls auf dieser Wohnebene finden Sie zwei weitere Zimmer und ein geräumiges Bad mit Dusche und WC.
Die obere Ebene ist ausgestattet mit einem Arbeitszimmer, sowie einem Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Das Highlight bietet hier das großzügige Badezimmer mit einer Sauna, Badewanne, Dusche und WC. Eine Wohlfühloase in den eigenen vier Wänden.

Neben der ruhigen Wohnlage bietet auch das großzügige, parkähnlich angelegte Grundstück einen wundervollen Rückzugsort. Neben Grünflächen, Bänken und einem tollen Ausblick über die Zwickauer Mulde, befindet sich hier auch ein Spielplatz.

Auch ein Abstellraum im Kellergeschoss und zwei Parkplätze sind zur Wohnung zugehörig.

Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 1.172,00€ vermietet. Die Erhaltungsrücklage zum 27.08.24 beträgt 11.564,89€ für das Haus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • offener Kamin

Lage

Rochlitz, Rochlitz (09306)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Rochlitz. Die mittelsächsische Stadt liegt zwischen den Zentren Leipzig, Dresden und Chemnitz.
Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Einrichtungen, Kindertagesstätten und Schulen.
Außerdem bietet die wunderschöne ländliche Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung oder für sportliche Aktivitäten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1870
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
570000 €
3.888,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
704 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.064,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.888,40 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
768 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.199 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.


Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.


Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Otto-Schill-Str. 6, 04109 Leipzig
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Jenny Lingreen
Frau Jenny LingreenDein Kontakt
Online-ID: 2gl5e5b
Referenznummer: 85-1320-10277
LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIEN
Frau Jenny Lingreen
LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIEN
Bewertung: 4 von 5 Sternen