Reihenmittelhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 160.000 € 4 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche 146 m²<br/>Grundstück Uelzen Uelzen 29525

Monat
4Zimmer
86 m²Wohnfläche
146 m²Grundstück

Frau Monika Niederhüfner

MN Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Mittendrin - zum Wohlfühlen gemacht !

Objektbeschreibung Praktische 86 m² bieten hier auf 3 Ebenen Wohlfühlfläche. Im EG befindet sich die Küche und das Wohnzimmer, im 1. OG befindet sich das Hauptschlafzimmer, 1 Kinderzimmer und das Badezimmer. Im OG befindet sich 1 weiteres Kinderzimmer und ein Abstellraum. Das Objekt ist vermietet und erzielt zur Zeit Kaltmieteinnahmen von 7.800 €/Jahr. Der Mietvertrag besteht seit dem 15.05.2019.
Zu dem MRH gehört ein 146 m² großes Eigentumsgrundstück!
Im Jahr 2019 wurde eine neue Gasheizung installiert.
Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung. Raumaufteilung siehe Grundrisse

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Badewanne
Waschraum
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Uelzen, Uelzen (29525)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Hansestadt Uelzen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Nordosten Niedersachsens am Rande der Lüneburger Heide, und Teil der Metropolregion Hamburg.
Uelzen dient vielen Berufspendlern aus Standort, da es viele Vorteile für das tägliche Leben, Freizeitgestaltung und das Leben im ländlicheren Ambiente bietet. Elternwünsche werden hier alle erfüllt, von diversen Kindergärten, Grundschulen, Oberschule und zwei Gymnasien – aber auch die Freizeitgestaltung durch Schwimmbad, Sportvereine und/oder kulturelle Angebote sind umfänglich vorhanden. Die medizinische Versorgung ist eben- falls bestens aufgestellt, und Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls vollständig und sogar international vorhanden.
Das Objekt befindet sich in fußläufiger Nähe zum Klinikum und beliebten Wildgatter.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

160000 €

1.860,47 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.860,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

962 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.301 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Besichtigungstermine Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns Ihre kompletten Adressdaten vorliegen. Haftungsausschluß Alle gemachten Angaben sind sorgfältig zusammengestellt und geprüft worden, jedoch ohne Gewähr und Haftung, da sie auf uns gemachten Angaben seitens der/des Verkäufer(s) beruhen. Geldwäschegesetz Nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir dazu verpflichtet die Identität des Vertrag- partners beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung zu prüfen. Dies tun wir gem. §11 GwG durch die Sichtung Ihres Personalausweises (bei natürlichen Personen) - die Sichtung eines Handelsregisterauszuges (bei juristischen Personen). Zur Dokumentation archivieren wir jeweils eine Kopie. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

MN ImmobilienGewerblicher Anbieter

Filiale: Lüneburger Str. 20, 29549 Bad Bevensen

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 29xtr5z

Referenznummer: MN-15105052023