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Einfamilienhaus zum Kauf
430000 €2.925 €/m²
6Zimmer
147 m²Wohnfläche
505 m²Grundstück

Immobilien Holzmann & Sedlmayer OHG
Gewerblicher Anbieter
Immobilien Holzmann & Sedlmayer OHG

***Verkauft*** Einfamilienhaus in Altdorf mit vielen Möglichkeiten

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in einer Wohnsiedlung von Altdorf. Die 1974 errichtete Immobilie bietet mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und dank der soliden Massivbauweise ein ideales Zuhause für alle, die ein gemütliches, funktionales und gut gelegenes Haus suchen, aber trotzdem noch ihre eigenen Wohnideen verwirklichen wollen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Windfang, der in die zentral gelegene Diele führt. Linker Hand befindet sich ein Gäste-WC, das vor wenigen Jahren modernisiert wurde und nun mit einer begehbaren Dusche ausgestattet ist. Der großzügige Wohnbereich mit ca. 27 m² bietet viel Platz für entspannte Stunden und hat Zugang zum Esszimmer. Vom Esszimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse - ein perfekter Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.
Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick auf die Umgebung bietet, sowie zwei weitere Zimmer mit viel Tageslicht - ideal nutzbar als Kinderzimmer oder für Gäste. Darüber hinaus gibt es noch ein Arbeitszimmer, das flexibel genutzt werden kann, z. B. als Homeoffice oder Hobbyraum. Komplettiert werden die Räumlichkeiten auf dieser Etage durch ein Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche.
Der Kellerbereich besteht aus einem Heizungsraum und einem Waschraum. Zusätzlich gibt es zwei weitere Kellerräume, die sich optimal als Lagerfläche oder als Hobbyräume eignen.
Des Weiteren gehört noch eine Garage zum Einfamilienhaus sowie ein ca. 45 m² große Geräteschuppen aus 2014.
Sollten wir Ihr näheres Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Altdorf, Altdorf (84032)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Markt Altdorf grenzt mit seinen gut 11.000 Einwohnern (Stand 31.12.2023) direkt an die nord-westliche Stadtgrenze von Landshut und punktet aufgrund seiner Lage mit allerlei Vorzügen: zahlreiche Nahversorger, Bäcker, Metzger, Drogerien, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten befinden sind alle in unmittelbarer, z.T. sogar fußläufiger Nähe. Per Stadtbus lassen sich der Landshuter Hauptbahnhof, das Stadtzentrum oder weiterführende Schulen leicht erreichen. Nahezu perfekt ist auch die Anbindung an die A92 oder die B299.
Dazu kommt ein hoher Freizeitwert: Joggen im Grünen, Sport im Verein, schöne Spaziergänge, ein entspannter Tag am nahen Golfplatz oder auch kulturelle Events - abschalten vom Alltag lässt es sich in und um Altdorf auf vielfältige Art und Weise.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
430000 €
2.925,17 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.925,17 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.451 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.695 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Holzmann & Sedlmayer OHG
Immobilien Holzmann & Sedlmayer OHGGewerblicher Anbieter
Gabelsbergerstraße 16, 84034 Landshut
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Partnerschaft
Online-ID: 2hwtt53
Referenznummer: 2024342
Immobilien Holzmann & Sedlmayer OHG
Gewerblicher Anbieter
Immobilien Holzmann & Sedlmayer OHG