Moderne Stadtwohnung in Graz - 48,80m² , 2.Stock - Erstbezug mit Balkon und hochwertiger Ausstattung um 230.997 €
Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Graz!
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage wird Sie begeistern. Der Kaufpreis von 230.997,00 € macht sie zu einer erschwinglichen Möglichkeit, in einer der begehrtesten Städte Österreichs zu wohnen. Mit einer Fläche von 48,80 m² bietet sie genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Der absolute Höhepunkt dieser Immobilie ist ein Balkon, von dem aus Sie einen schönen Stadtblick und einen entspannenden Grünblick genießen können. Hier können Sie Ihren Feierabend mit einem Glas Wein ausklingen lassen oder morgens Ihre Tasse Kaffee in der Sonne genießen.
Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen ein modernes und hochwertiges Wohngefühl. Die Ausstattung mit Fliesen und Parkett sorgt für ein elegantes Erscheinungsbild und ist zudem pflegeleicht. Die Wohnung wird durch eine Erdwärmepumpe beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu niedrigeren Heizkosten führt. Zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Die zentrale Heizungsanlage sorgt dafür, dass Sie immer die perfekte Temperatur in Ihrer Wohnung haben.
Die offene Wohnküche ist der ideale Ort, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und Ihre Gäste zu beeindrucken. Die Einbauküche bietet viel Stauraum und ist mit modernen Geräten ausgestattet. Hier können Sie gemeinsam mit Ihren Liebsten kochen und gleichzeitig den Blick auf die Stadt genießen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Bahnhof erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Orte in Graz. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese Immobilie ist perfekt für alle, die in einer modernen und aufstrebenden Stadt leben möchten, ohne auf Ruhe und Grünflächen verzichten zu müssen. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumwohnung in Graz!
Hervorzuheben ist die zentrale Lage bzw. der unmittelbare Erholungswert bei der Staustufe der Mur, welche in wenigen Geh- bzw. Fahrradminuten entfernt liegt.
Die Fertigstellung ist geplant für das 4. Quartal 2024.
Diese zukunftsträchtige Bauform zeichnet sich durch eine alternative Beheizungsform bzw. verkehrsbefreite, begrünte Innenerschließung aus.
Somit wird das Leben in der Stadt auch zur Erholung. Spazierwege und Radwege lösen die Straße zwischen den Häusern ab. Die Autos befinden sich in der Tiefgarage.
Hier steht der Mensch mit seinen Bedürfnissen nach einem nahe gelegenen Grünraum im Mittelpunkt; und das inmitten eines Ballungsraumes!
Diese Garconniére eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger oder Investoren/Innen.
Besichtigungen mit Voranmeldung sind jederzeit möglich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
