Wohnung zum Kauf provisionsfrei 635.000 € 3 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Alte Dorfstrasse 21 Wohldorf - Ohlstedt Hamburg 22397

Monat
3Zimmer
98 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Privater Anbieter

Herr Ulrich Schmidt

Helle Wohnung mit vielen technischen Finessen im 1.Stock aus 2016 mit Energieeffizienzklasse A in guter Lage

Diese großzügige 98 qm große Wohnung mit guter Raumaufteilung im idyllischen Hamburger Stadtteil Ohlstedt bietet Ihnen ein ruhiges und naturnahes Zuhause. Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus 2016 mit Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten auf dem über 900 qm großen Grundstück.

Die Wohnung mit durchgängig hellen Landhausdielen aus Eiche verfügt über drei Zimmer, die sich optimal für Paare oder kleine Familien eignen. Der große Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und reichlich Tageslicht schafft eine freundliche und offene Atmosphäre und bietet viel Platz für Entspannung und gemeinsame Zeit.

Mittels Free home system von Busch Jaeger lassen sich etwa Beleuchtung und Rolläden steuern, die Alarmanlage sichert die Wohnung zuverlässig erhöht Ihr Sicherheitsempfinden.

Im hochwertigen Bad gibt es einen großen Lichtspiegel und Badmöbel sowie -Armaturen von Keuco, ein Duravit Dusch WC „Senso Wash“ und ein Berker Radio Touch System

Sie werden von der hochwertigen Einbauküche von LEICHT begeistert sein. Sie hat unter anderem limettefarbene Glasarbeitsflächen, einen Bora Herd mit Teppan-Yaki-Grill, einen Dampfbackofen von Bosch und Tellerwärmer.und ein Multi-Schneider Einbausystem von Ritter

Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit einem Stellplatz, ein großzügiger Fahrradkeller sowie ein ausreichend großer abschließbarer eigener Kellerraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
1. Geschoss

Lage

Alte Dorfstrasse 21, Wohldorf - Ohlstedt, Hamburg (22397)

Wohldorf-Ohlstedt und die Walddörfer im Norden Hamburgs bieten eine idyllische und naturnahe Wohnatmosphäre, die besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt ist. Dieser Stadtteil verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

Wohldorf-Ohlstedt zeichnet sich durch großzügige Grünflächen, charmante Landhäuser und eine malerische Umgebung aus. Der Wohldorfer Wald, in 5 Minuten fußläufig erreichbar, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Joggingrunden ein und bietet zu jeder Jahreszeit eine wunderschöne Naturkulisse. Auch der Duvenstedter Brook, ein beliebtes Naturschutzgebiet, ist schnell erreichbar und ermöglicht Beobachtungen von Wildtieren in ihrer natürlichen Umgebung.

Die nahe gelegenen Stadtteile Duvenstedt, Bergstedt und Hoisbüttel bieten Einkaufsmöglichkeiten und in 15 Minuten sind Sie mit dem Auto im Alster Einkaufszentrum, zu dem auch eine Busverbindung über Duvenstedt besteht. Außerdem gibt es zweimal die Woche einen Wochenmarkt ganz in der Nähe

Die Infrastruktur ist hervorragend auf Familien zugeschnitten: Die Grundschule „Schule am Walde“ im Kupferredder ist nahe, ebenso wie das Ohlstedter Gymnasium und Kindergärten.

Die U-Bahn-Linie U1 in 300 Metern Entfernung stellt eine bequeme Verbindung zur Hamburger Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2016
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

635000 €

6.479,59 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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