Reihenmittelhaus zum Kauf

235000 €235.000 €2.666,21 €/m²

Finanzierung ab 788 €/Monat

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5Zimmer

88,1 m²Wohnfläche

195,7 m²Grundstück

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Wedau, Duisburg (47279)

Das bezaubernde, im Jahr 1924 in Duisburg-Wedau erbaute, Reihenmittelhaus ist in massiver Bauweise erstellt worden und befindet sich auf einem ca. 195 qm großen Grundstück.
Im Erdgeschoss befindet sich das schöne, modernisierte Wohn-/Esszimmer mit geöffneter Küche. Daran angrenzend finden Sie das Tageslichtbad mit Badewanne sowie den Zugang zum Untergeschoss.
Das Untergeschoss beherbergt einen großen, wohnraumähnlichen Multifunktionsraum, in dem die Gastherme aus 2013 untergebracht ist. Zudem finden Sie hier noch eine weitere kleine Küche, ein kleines Duschbad sowie den schönen Wintergarten mit direktem Zugang zu dem schönen, pflegeleichten Garten. Hier können Sie Ihre Freizeit auf der großzügigen Terrasse genießen.
Das Obergeschoss ist mit zwei Zimmern ausgestattet, die individuell genutzt werden können. Vom Obergeschoss verläuft eine vollwertige Treppe in das Dachgeschoss, welches über ein weiteres Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Büro verfügt.
Insgesamt ein sehr schönes, modernisiertes Haus in besonderer Lage mit vielen Möglichkeiten.
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Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Duisburg-Wedau in einer ruhigen, grünen Wohngegend im Süden der Stadt, die sich besonders durch ihre familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet.
Duisburg liegt im Herzen des Ruhrgebiets und bietet eine hervorragende Anbindung an das Fernstraßennetz (A3, A40, A59) über das die Metropolregion "Rhein-Ruhr" mit Städten wie Düsseldorf, Essen und Köln in kürzester Zeit erreichbar ist.
Zudem ist es bekannt für seinen Binnenhafen, den größten Europas, sowie für seine bedeutende Rolle als Handels- und Logistikzentrum.
Die Region bietet eine hohe Lebensqualität durch ein vielfältiges kulturelles Angebot, zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter u.a. ein "Netto-City" in direkter Nachbarschaft sowie verschiedene Bäckereien, Apotheken oder Cafés, die den täglichen Bedarf decken.
Für Familien sind zahlreiche Bildungs- und Freizeiteinrichtungen vorhanden: U.a. die nahegelegene Grundschule "GGS Am See" sowie der Kindergarten "Kath. Kindergarten St. Joseph".
Die Nähe zum Naherholungsgebiet Sechs-Seen-Platte bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten und lädt aktive Singles und Familien zum Radfahren, Joggen oder Wassersport ein. Das Freibad "Wolfsee" ist darüber hinaus ein weiterer beliebter Ort zum Schwimmen, Entspannen und Seele baumeln lassen.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs ideal. Die Autobahnen A3 und A59 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet sowie an Düsseldorf und Köln. Der S-Bahnhof Duisburg-Buchholz ist fußläufig erreichbar und ermöglicht mit der S1 eine schnelle Verbindung sowohl ins Zentrum als auch nach Düsseldorf. Darüber hinaus sind die weiteren Stadtteile mit dem Bus als auch dem Fahrrad problemlos zu erreichen.
Insgesamt bietet die Lage eine ruhige, grüne Wohnumgebung mit einer guten Infrastruktur und Anbindung an wichtige Verkehrswege, die sie sowohl für Familien, Singles als auch Berufspendler attraktiv macht.

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Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gern den Kontakt zu unserem Baufinanzierer her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2013