Wohnung zur Miete

650 €650 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3,5Zimmer

78 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Buer, Gelsenkirchen (45894)

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Wohnung in einem topgepflegten, freistehenden Zweifamilienhaus in zentraler Lage in Buer-Mitte. Die Sanierungs- und und Renovierungsarbeiten an der Wohnung im 1. OG wurden im Jahr 2019/20 abgeschlossen. Der gesamte Wohnbereich sowie der Balkon wurden fachgerecht mit einem hochwertigen Fliesenboden (Villeroy & Boch) ausgestattet. Die Sanitäreinrichtung des Tageslicht-Badeszimmers wurde ebenfalls komplett erneuert (Villeroy&Boch, Keramag, bodengleiche Bette-Dusche).
Die Küche ist mit modernen, hellen Einbaumöbeln und Siemensgeräten eingerichtet.
Die ausgewiesene Warmmiete ist eine Festmiete! Sie enthält neben der Kaltmiete die Kosten für das Car Port, Heizung, Wasser, sonstige Nebenkosten und die Nutzung der Küche. Der Mieter trägt die Kosten für Strom. Nach Absprache stehen Parkmöglichkeiten für Besucher zur Verfügung.
Aufgrund des Zuschnitts sowie persönlicher Erfahrung, eignet sich die Wohnung am besten für eine Einzelperson. Wir bitten daher um Verständnis dafür, dass Anfragen, die mehr als eine Person betreffen nicht berücksichtigt werden!
Haustiere sind leider nicht erlaubt.
Mit Zahlung der ersten Miete müssen zwei weitere Mieten gezahlt werden, die dann auf die Folgemonate angerechnet werden. Raumaufteilung Man betritt die Wohnung über einen großzügigen Eingangsbereich, der in einen langen Korridor übergeht. Die drei Zimmer der Wohnung liegen zur Gartenseite und verfügen alle über einen Zugang zum Balkon. Gegenüber liegen eine kleine Küche sowie ein kleines Tageslichtbad. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 68 m² exklusive des Balkons (25 m²). Hinzu kommen Stauräume: ein Dachboden auf Wohnungsebene und ein weiterer über der Wohnung.

Das freistehende Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Buer. Die Geschäfte der buerschen City sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Parkanlage um den Berger See und das Schloss Berge sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der etwa 25 m² große Südbalkon der Wohnung bietet einen Blick in das Grün der aneinandergrenzenden Gärten zwischen der Cranger Str., Erlestr. und Adenaueralle.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 301.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend