### Traumhafte Doppelhaushälfte in Ludwigsfelde - Ihr neues Zuhause nach Maß
**Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!**
Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive und maßgeschneiderte Doppelhaushälfte im Herzen von Ludwigsfelde präsentieren zu dürfen. Diese projektierten Immobilien bieten Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Heim ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 113,64 m², verteilt auf zwei Etagen, einem Grundstück von 380 m² und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten, lässt dieses Objekt keine Wohnträume offen.
#### **Perfekte Lage im Stadtzentrum von Ludwigsfelde**
Die Lage könnte nicht besser sein: Die Doppelhaushälfte befindet sich zentral in Ludwigsfelde, einer charmanten Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, liegt in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet bequeme Verbindungen zu den umliegenden Städten. Ein modernes Einkaufscenter lädt zum Bummeln und Shoppen ein, während Fitnessstudios Ihre sportlichen Bedürfnisse abdecken. Für Familien sind Grundschule und Kindergarten ebenfalls schnell erreichbar - perfekte Bedingungen für eine hohe Lebensqualität.
#### **Komfortables Wohnen auf zwei Ebenen**
Ihr zukünftiges Zuhause erstreckt sich über zwei Etagen und bietet damit ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Das Haus verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Zusätzlich stehen Ihnen ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung - ideal für Familien oder Paare.
**Durchdachte Raumaufteilung:**
- **Erdgeschoss:** Hier befinden sich das helle und freundliche Wohnzimmer, das moderne Gäste-WC sowie die Küche - der perfekte Ort für gemeinsames Kochen und Genießen.
- **Obergeschoss:** Im Obergeschoss liegen die beiden Schlafzimmer sowie das elegante Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen.
#### **Nachhaltige und effiziente Energiekonzepte**
Umweltbewusstsein und Energieeffizienz sind zentrale Bestandteile unserer Bauweise. Die Doppelhaushälfte wird durch eine innovative Wärmepumpe beheizt - eine umweltfreundliche Alternative zu herkömmlichen Heizsystemen. Diese Technologie nutzt die natürliche Wärme aus der Umgebungsluft und wandelt sie in Heizenergie um, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert.
Das Haus erfüllt zudem die strengen Anforderungen der KFW40- und KFW55-Energieeffizienzstandards. Dies bedeutet für Sie nicht nur geringere Betriebskosten, sondern auch mögliche staatliche Förderungen bei der Finanzierung Ihres Eigenheims.
#### **Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten**
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Von der Raumaufteilung bis hin zu den Materialien können Sie viele Details nach Ihren persönlichen Vorlieben bestimmen. Unsere erfahrenen Architekten und Bauplaner stehen Ihnen dabei beratend zur Seite.
#### **Inklusive Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte**
Wir wissen, wie kostbar Ihre Zeit ist. Daher bieten wir Ihnen unser exklusives Dienstleistungspaket Free Time an, das bereits im Kaufpreis enthalten ist. Dieses Paket richtet sich speziell an vielbeschäftigte Menschen und umfasst alle wesentlichen Bauleistungen:
- **Elektroinstallation:** Wir übernehmen für Sie sämtliche Elektroinstallationsarbeiten inklusive der Lieferung aller notwendigen Materialien sowie der Beantragung des Stromanschlusses.
- **Heizung/Sanitär:** Installation einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie aller notwendigen Sanitäranlagen.
- **Estrich:** Verlegung von Dämmung und Estrich gemäß den höchsten Standards.
- **Trockenbau:** Vollständiger Trockenbau inklusive Dämmung und Verkleidung aller Wände.
#### **Allkauf Dienstleistungspakete - Flexibilität nach Ihren Bedürfnissen**
Neben dem Free Time Paket bieten wir weitere Dienstleistungspakete an:
- **Ambitionierte:** Hier können Sie einige Arbeiten selbst übernehmen und so Kosten sparen.
- **Heimwerker:** Maximale Kostenersparnis durch eigenverantwortliches Arbeiten unter professioneller Anleitung.
#### **Ihre Vorteile auf einen Blick:**
- Zentrale Lage in Ludwigsfelde
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Energieeffiziente Bauweise (KFW40/KFW55)
- Inklusive Dienstleistungspaket Free Time
- Umfangreiche Unterstützung durch allkauf
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit höchstem Komfort und Flexibilität! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihrer neuen Doppelhaushälfte in Ludwigsfelde - wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus zu realisieren!
