Wohnung zum Kauf

195000 €195.000 €1.977 €/m²

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4Zimmer

98,7 m²Wohnfläche

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St. Pölten, St. Pölten (3100)

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Vier-Zimmer Wohnung in St. Pölten-Wagram mit Loggia

Diese Eigentumswohnung liegt in einer 1975 errichteten und bereits thermisch sanierten Wohnhausanlage im 3. Obergeschoß.
Sie hat eine Wohn-Nutzfläche von ca. 98,65 m² sowie eine Loggia mit 4,20 m², welche nach Osten ausgerichtet ist.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
> Vorraum
> Küche
> Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
> Zimmer 1
> Zimmer 2
> Zimmer 3
> Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
> WC

Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern ausgestattet, die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gastherme im Bad.
Ein PKW-Abstellplatz und ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, sind fußläufig erreichbar.

Die Betriebskosten inkl. Reparatur-Fonds betragen monatlich 260,86 Euro
zuzüglich Wohnbauförderung monatlich 47,09 Euro
ergibt eine monatliche Gesamtbelastng von 307,95 Euro.
Der offene Wohnbauförderng 1968 -Betrag beträgt ca 700,-- Euro per 10/22 und läuft noch bis Mitte 2024.

Angebotspreis 195.000,-- Euro.


Wenn Sie eine schöne Wohnung in ruhiger Lage und schöner Loggia suchen, so senden Sie uns gleich eine Anfrage!
(Wir bitten um die vollständige Angabe der Kontaktdaten für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfrage.)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	57.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,20 m², Bundesland: Niederösterreich