Bungalow zum Kauf

795000 €795.000 €6.309,52 €/m²

Finanzierung ab 3304 €/Monat

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3,5Zimmer

126 m²Wohnfläche

533 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Altengamme, Hamburg (21039)

Objektbeschreibung Das Objekt ist ein eingeschossiger, ebenerdiger Neubau nach modernsten Maßstäben und energetischen Vorgaben.
Die insgesamt 126 m² Wohnfläche werden auf zwei Seiten von einer großen zur Hälfte überdachten Sonnenterrasse und einer pflegeleichten Dünenlandschaft umgeben.
Hier scheint von morgens 9 Uhr bis Sonnenuntergang die Sonne.
Die großzügige Terrasse bietet Ihnen reichlich Outdoor-Platz für Sitzgruppierungen, Pflanzen, Outdoorküche und lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein.
Der Flur öffnet sich zu einem sehr großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche.
Dieser Bereich verfügt über bodentiefe Fenster und sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche verfügen über einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse.
Außerdem umfasst der Bungalow zwei Schlafzimmer und ein kleines Arbeitszimmer.
Das Elternschlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Terrassenausgang.
Das über-durchschnittlich große Tageslicht-Badezimmer hat zwei Fenster.
Es ist mit einer langen Badewanne (180 cm x 80 cm) mit tiefem Einstieg und mit einer ebenerdigen offenen Dusche im Großformat von 120 cm x 120 cm ausgestattet.
Diese Dusche wäre bequem mit einem Rollator oder einem Rollstuhl befahrbar. Glaswände können nach individuellen Wünschen an beiden Seiten angebracht werden.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen großen Hausanschluss- und Technikraum. Das Grundstück ist 533 m² groß und sehr gut quadratisch geschnitten.
Es erlaubt in jedem Fall die Unterbringung eines zusätzlichen Geräte- und Gartenhauses. Raumaufteilung Heizung, Schalldämmung, Stellplätze und Wallbox:
Selbstverständlich ist der Bungalow in Massivbauweise (siehe Bauleistungsbeschreibung Town & Country) errichtet worden. Er ist mit einer leistungsstarken Wärmepumpe von Vaillant, einem dazu passenden Wärmetauscher und Warmwasserspeicher von Vaillant, sowie mit einer modernen Lüftungsanlage von Bosch ausgestattet.
Natürlich ist der Neubau vorschriftsgemäß voll gedämmt und mit hochwertigen Dreifachglasfenstern versehen. Das ganze Haus garantiert seinem neuen Eigentümer also eine effiziente, ressourcensparende und umweltfreundliche Heizungssituation und eine optimale Schalldämmung.
Vor dem Haus entstehen 3 Stellplätze auf der öffentlichen Straße und auf dem Grundstück selbst können auch noch bis zu vier Autos gleichzeitig geparkt werden. Entsprechende Flächen werden hierfür gepflastert.
Der Stromanschluss für eine Wallbox ist vorhanden.
Transaktionsablauf:
Der Bungalow befindet sich aktuell in der letzten Bauphase. Das Gebäude selbst wurde am 17.09.2024 vom GU-Bauunternehmer an den Verkäufer übergeben.
Aktuell befinden sich die Außenanlagen in der Phase der Gestaltung durch den Verkäufer. Es entsteht – wie bei unserem Musterhaus – eine 36 m² große Terrasse mit Dünenlandschaft davor. In der Zeit der Vorbereitung der Beurkundung kann der Erwerber seinen Wunschfußboden aussuchen und nach der Beurkundung wird dieser dann verlegt. Eine Visualisierung der verschiedenen Alternativen ist weiter hinten im Exposé zu sehen.
Die Böden im Badezimmer sind fertig.
An den Käufer wird dann ein Haus mit fertigen Bodenbelägen übergeben. Der Kaufpreis ist dann nach Verlegung des Fußbodens fällig.

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Besichtigungstermine Wir reservieren für Sie gerne einen Besichtigungstermin in der Zeit vom 03. Oktober - 06. Oktober 2024. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: ISDN