Bungalow zum Kauf

Preis auf Anfrage

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3,5Zimmer

126 m²Wohnfläche

533 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Altengamme, Hamburg (21039)

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Objektbeschreibung Das Objekt ist ein eingeschossiger, ebenerdiger Neubau nach modernsten Maßstäben und energetischen Vorgaben.
Die insgesamt 126 m² Wohnfläche werden auf zwei Seiten von einer großen zur Hälfte überdachten Sonnenterrasse und einer pflegeleichten Dünenlandschaft umgeben.
Hier scheint von morgens 9 Uhr bis Sonnenuntergang die Sonne.
Die großzügige Terrasse bietet Ihnen reichlich Outdoor-Platz für Sitzgruppierungen, Pflanzen, Outdoorküche und lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein.
Der Flur öffnet sich zu einem sehr großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche.
Dieser Bereich verfügt über bodentiefe Fenster und sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche verfügen über einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse.
Außerdem umfasst der Bungalow zwei Schlafzimmer und ein kleines Arbeitszimmer.
Das Elternschlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Terrassenausgang.
Das über-durchschnittlich große Tageslicht-Badezimmer hat zwei Fenster.
Es ist mit einer langen Badewanne (180 cm x 80 cm) mit tiefem Einstieg und mit einer ebenerdigen offenen Dusche im Großformat von 120 cm x 120 cm ausgestattet.
Diese Dusche wäre bequem mit einem Rollator oder einem Rollstuhl befahrbar. Glaswände können nach individuellen Wünschen an beiden Seiten angebracht werden.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen großen Hausanschluss- und Technikraum. Das Grundstück ist 533 m² groß und sehr gut quadratisch geschnitten.
Es erlaubt in jedem Fall die Unterbringung eines zusätzlichen Geräte- und Gartenhauses. Raumaufteilung Heizung, Schalldämmung, Stellplätze und Wallbox:

Selbstverständlich ist der Bungalow in Massivbauweise (siehe Bauleistungsbeschreibung Town & Country) errichtet worden. Er ist mit einer leistungsstarken Wärmepumpe von Vaillant, einem dazu passenden Wärmetauscher und Warmwasserspeicher von Vaillant, sowie mit einer modernen Lüftungsanlage von Bosch ausgestattet.

Natürlich ist der Neubau vorschriftsgemäß voll gedämmt und mit hochwertigen Dreifachglasfenstern versehen. Das ganze Haus garantiert seinem neuen Eigentümer also eine effiziente, ressourcensparende und umweltfreundliche Heizungssituation und eine optimale Schalldämmung.

Vor dem Haus sind 3 Stellplätze auf der öffentlichen Straße und auf dem Grundstück selbst können auch noch bis zu vier Autos gleichzeitig geparkt werden. Entsprechende Flächen werden hierfür gepflastert.

Der Stromanschluss für eine Wallbox ist vorhanden.



Transaktionsablauf:

Der Bungalow ist fertig gestellt und wurde am 17.09.2024 vom GU-Bauunternehmer an den Verkäufer übergeben.

Der Bungalow hat eine 36 m² große Terrasse mit Dünenlandschaft.

Aktuell befinden sich die Außenanlagen in der Endphase der Gestaltung durch den Verkäufer.

An den Käufer wird dann ein Haus mit fertigen Bodenbelägen übergeben.

Wenn Sie zeitgleich zum Kauf dieses Bungalows, ihre bisherige Immobilie verkaufen wollen, so kann Sie das Team von Claudia Wolf Immobilien hierzu gerne professionell beraten und unterstützen.:

Besichtigungstermine Besichtigungstermine vor Ort sind jederzeit mit persönlicher Absprache möglich.

Bitte kontaktieren Sie uns hierzu gerne telefonisch oder senden uns Ihre Kontaktdaten per E-Mail. Open House: 01.02.2025 Sehr geehrter, lieber Kaufinteressent,

Sie haben unseren bezugsfertigen Neubaubungalow gesehen.

Daraus schließen wir, dass er Ihnen grundsätzlich gefällt.

Wir planen am kommenden Wochenende am Samstag ganztags einen Open-House-Day.

Für Einzelfälle bieten wir auch Termine am Freitag oder und am Sonntag an.

Danach hören wir im Gespräch dann gerne Ihre persönliche Preisvorstellung.

Bitte schreiben Sie uns GANZ UNVERBINDLICH AN, damit wir mit Ihnen in Kontakt treten und Ihnen die Adresse mitteilen können.

Und damit wir Ihnen vorab schon Objektunterlagen zur Prüfung zumailen können.

Wir haben nämlich auch mehrere aussagefähige Kurz-Videos vom Haus von allen Räumen innen und von außen.

Und auch von der Nachbarschaft.

Dann machen wir gemeinsam zumindest mal den ersten Schritt.

Ich freue mich wirklich sehr, bald von Ihnen zurück zu hören oder zu lesen.


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Mit freundlichen Grüßen

Best regards

Dipl.-Kauffrau

Claudia B. Wolf



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