Wohnung zum Kauf 470.000 € 2 Zimmer 63,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.05.2025<br/>Verfügbarkeit Gmund 83703

Monat
2Zimmer
63,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.05.2025Verfügbarkeit

Frau Isabelle von Wirth

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Top Gelegenheit am Tegernsee - barrierefreies 2-Zimmer-Apartment mit 2 Balkonen!

Kurzbeschreibung Gmund am Tegernsee Objekt Direkt im Zentrum von Gmund gelegen, in einem im Jahr 2019 erbauten, stilvollen Wohn-/ und Geschäftshaus mit insgesamt 22 Wohneinheiten, befindet sich dieses exklusive und barrierefreie 2-Zimmer-Apartment im ersten Obergeschoss. Mit einem geräumigen Flur, einem großen Wohnbereich mit offener Küche und einem separaten Schlafzimmer bietet die Wohnung reichlich Platz. Die neuwertige, weiße Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Bad ist ebenfalls sehr hell und modern gestaltet. Alle Wohnräume sind mit elektrischen Jalousien, Fußbodenheizung und Massivholzdielen ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, welche vom Schlafzimmer und Wohnbereich begehbar sind. Ein äußerst geräumiges Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie ein Tiefgaragenstellplatz von welchem man bequem per Lift zur Wohnung gelangt, runden das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.05.2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Gmund (83703)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gmund am Tegernsee ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Miesbach. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt am Nordufer des Tegernsees, wo sich auch der Ursprung der Mangfall befindet. Der Hauptort grenzt direkt an das Ufer. Miesbach und der Schliersee befinden sich in etwa 10 km Entfernung von Gmund, Holzkirchen und Bad Tölz sind jeweils 15 km , Rosenheim ca. 38 km und die Landeshauptstadt München ca. 46 km entfernt. Im Ort befindet sich eine Bahnstation mit Verbindungen nach München an der Bahnstrecke Schaftlach-Tegernsee, die von der Bayerischen Region BRB bedient wird. Mit den Nachbargemeinden Bad Wiessee, Tegernsee und Rottach-Egern bestehen außer den Linienbusverbindungen Tegernsee-Ringlinie auch regelmäßige Schiffsverbindungen über den See. Weitere Busverbindungen bestehen in die übrigen Orte der Umgebung.

Energie und Bauzustand

Baujahr der Anlagentechnik 2019

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

470000 €

7.436,71 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Rücklagen:
EUR 27.071,23 (Stand 31.12.2023)

Laufende Kosten

Hausgeld

283 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.436,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.234 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.214 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 17,53 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,44 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbHGewerblicher Anbieter

Ungererstraße 75, 80805 München

Frau Isabelle von WirthDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hywf59

Referenznummer: 1/20/020-021/010770