Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 85.000 € 33,9 m²<br/>Fläche Möckern Leipzig 04159

Monat
33,9 m²Fläche

Frau Peggy Walther

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Investment!! 4,25 % Rendite! Helle Wohnung mit Tiefgarage, Energieeffizienzklasse B

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 1995/1996 errichteten Wohnanlage mit Tiefgarage.

Die Einheit verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, welches vom Flur aus begehbar ist. Ebenfalls vom Flur erreichen Sie den offenen Wohnbereich mit Küche. Die Wohnräume wurden mit Laminat ausgestattet.

Für Fahrräder steht ein separater Raum zur Verfügung, der abgeschlossen werden kann. Jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und gehört ebenfalls zur Wohnung.

Diese Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter seit 02/2017 für 261,03 EUR Kaltmiete vermietet. Die Tiefgarage ist seit 05/2021 für 40,00 EUR vermietet. Die Jahresnettomiete gesamt beträgt 3.612,36 EUR.

Das zu zahlende Hausgeld beträgt 144,04 EUR.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Barrierefrei
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Möckern, Leipzig (04159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage befindet sich im Ortsteil Leipzig-Möckern in guter Wohngegend und bildet mit den Nachbargebäuden ein eigenes, städtebaulich einheitliches Quartier aus Reihen-, Doppelhäusern und Geschosswohnungsbau.

Der Leipziger Norden ist bekannt für seine große Anzahl an grünen Flächen wie das Rosental oder auch dem Leipziger Zoo.
Gelegen ist die Wohnung an der Grenze zu Gohlis-Süd, wobei auch der ÖPNV mit S-Bahn und Straßenbahn gerade einmal rund 250 m entfernt hält. Auch mit dem Pkw gelangen Sie über die Georg-Schumann-Straße zügig in alle Richtungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Mit der Straßenbahn ist das Stadtzentrum innerhalb von zehn Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

85000 €

2.507,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.612,36 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.612,36 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.507,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.309 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.028 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 33,90 m², vermietbare Fläche: 33,90 m², 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine WilluhnGewerblicher Anbieter

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Frau Peggy WaltherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ejbq5z

Referenznummer: 355767#balXUf