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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
625000 €4.429 €/m²
5Zimmer
141,1 m²Wohnfläche
610 m²Grundstück

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Privat von Florian
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Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Oldenburg

Dieses gemütliche, sowie liebevoll gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2014 auf einem ca. 610 m² großen Eigentumsgrundstück Zentrumsnah in Oldenburg gebaut. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 141 m², welche durch ein Carport mit angrenzenden Abstellräumen ergänzt wird.

Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und fünf einladende Zimmer machen das Haus zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden. Außerdem steht Ihnen ein Carport und ein Außenstellplatz zur Verfügung, sodass zeitraubende Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen.

Sie betreten das Haus in einen großzügigen hellen Flur. Von hier aus können Sie das Elternschlafzimmer oder Büro, Wohnzimmer, Gäste-WC oder den Hauswirtschaftsraum betreten. Der HWR hat einen Zugang zum Carport und den anschließenden Geräteräumen. So kommen Sie immer trockenen Fußes vom Auto ins Haus.
Das Wohn- und Esszimmer besticht durch seine Helligkeit und der direkt angrenzenden Küche. Aus dem Essbereich oder der Küche können Sie die 28qm große überdachte Terrasse betreten und von dort aus weiter in den Garten.

Das Obergeschoss bietet Platz für 3 Schlafzimmer und das Hauptbad. Ein kleiner Abstellraum versteckt die Alltäglichen Helferlein wie Staubsauger etc.

Der Dachboden ist komplett gedämmt und mit OSB-Platten verschalt. Die eine Hälfte ist durch Laminat, Tapeten, Farbe und Heizung wohnlich ausgebaut und könnte als Arbeitsplatz fungieren. Die Andere Hälfte könnte Ihr Lagerraum werden.

Aufgrund der guten 3-fach verglasten Fenster und der Massivbauweise mit extra dicken Wänden benötigt die Immobilie kaum Heizenergie und die Warmwasserbereitung wird durch die Solarthermie effizient unterstützt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Carport, Außen-Stellplatz
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Hackenweg, Oldenburg (26127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Oldenburg, im charmanten Stadtteil Bürgerfelde, Niedersachsen. Die Lage des Objekts bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ruhigem Wohnumfeld. Das Stadtzentrum ist lediglich 3,5 km entfernt und somit schnell erreichbar.

Für den täglichen Bedarf liegen Einkaufsmöglichkeiten in nur 0,1 km Entfernung. Hervorragende Anbindungen sind durch die nahegelegene Autobahn (1,16 km) und den öffentlichen Nahverkehr (0,1 km) gewährleistet. Die familienfreundliche Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Bildungseinrichtungen aus: Ein Kindergarten befindet sich nur 0,78 km entfernt, die Grundschule ist in 0,45 km zu erreichen, ein Gymnasium in 2,49 km, und die nächste Realschule ist 2,49 km entfernt.

Diese Lage bietet somit nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern auch alle notwendigen Annehmlichkeiten in naher Umgebung.

Für die Naherholung stehen Naturschutzgebiete, ein Wald und Seen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Spielplätze sind in großer Zahl für die kleinen schnell erreichbar.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.
Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wieder.
Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2014
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
625000 €
4.429,17 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.735 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.893 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gtcb5d
Referenznummer: 316037
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